Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 122,7 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Nord Petershagen/Eggersdorf 15345

Monat
4Zimmer
122,7 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Frau Corinna Gregersen

Immobilita e.K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Erstbezug nach komplett Modernisierung

Modernes Einfamilienhaus, welches 2015 von der Firma Scanhaus errichtet und aktuell komplett modernisiert wird.
Die Immobilie bietet knapp 123qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über eine Stufe gelangt man über den Eingangsbereich in alle Räume des Erdgeschosses. Ein 43qm großzügiger heller Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten lässt Platz für die ganze Familie. Die anliegende Küche bietet Raum für eine individuelle Einbauküche und einen Esstisch. Ein Tageslicht Gäste-WC sowie der HWR befinden sich auf gleicher Ebene. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind zwei 12qm große Zimmer sowie ein knapp 14qm großes Zimmer gelegen. Durch die bodentiefen Fenster gelangt auch auf dieser Ebene optimal Tageslicht in die Wohnräume.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Immobilie wird aktuell im Gesamten modernisiert und renoviert. Die Fertigstellung erfolgt ca. Ende 03-2025. Der Erwerber kann direkt einziehen und sich wohlfühlen. Das Grundstück bietet auf ca. 535qm Platz zum Spielen und Entspannen Aktuell ist das Grundstück noch mit dem nebenanliegendem identisch großem Baugrundstück verbunden. Die Teilung wird jedoch vom Verkäufer getragen. Dieses Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Die Teilungsskizze ist im Exposé bei den Dokumenten hinterlegt. Bei Interesse treten Sie bitte mit uns in Kontakt.
BITTE BEACHTEN: Die im Exposé vorhanden Fotos zeigen den Zustand vor der Modernisierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Nord, Petershagen/Eggersdorf (15345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich Petershagen nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Es liegt auf einem Eckgrundstück des Eggersdorfer Wegs nahe dem Bötzsee gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den nahgelegenen S-Bahnhof Petershagen ist in 3 Gehminuten erreicht. Auch Pendler nach Berlin erreichen das Stadtzentrum in Kürze über die A10 Zubringer Fredersdorf/Vogelsdorf.
Petershagen bietet den Anwohnen eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.903,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.903,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.605 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2024-2025

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilita e.K.Gewerblicher Anbieter

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9wq53

Referenznummer: 7561#8fZcVz