Verkaufsfläche zur Miete 1.580 € 2 Zimmer 134,6 m²<br/>Verkaufsfläche Burgau Burgau 89331

Verkaufsfläche zur Miete
1580 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
134,6 m²Verkaufsfläche

Herr Michael Anderka

Anderka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hier werden Sie gesehen! Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage von Burgau zu vermieten!

Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Burgau.

Die top Lage und vor allem die Größe des gesamten Objekts dürfte Ihnen gefallen!

Durch die großzügigen, werbewirksamen Fensterfronten hat die Fläche eine super Sichtbarkeit, bietet gute Lüftungsmöglichkeiten und schenkt enorm viel Tageslicht.
Der ehemalige Gastronomiebetrieb besteht aktuell aus einem Gastraum (oder auch Verkaufs-/Ladenfläche) von ca. 134,58 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen angrenzenden Raum, der als Küche genutzt wurde und eine schöne, sonnige Außenterrasse.

Die Einheit ist komplett unterkellert und bietet ca. 42,16 m² Nutzfläche.
Diese besteht neben den Damen-, Herren- und Personaltoiletten, aus zwei weiteren Räumen, die als Lagerräume, Kühlhaus, Personalraum oder sonstiges genutzt werden können.

Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen (Gastronomie, Bäckerei, Einzelhandel, Büroeinheit...).
Ein Umbau der gesamten Fläche ist möglich und realisierbar. In Absprache mit dem Eigentümer kann der Grundriss neu und variabel gestaltet werden, um Ihre Vorstellungen der perfekten Gewerbeeinheit zu verwirklichen.

10 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind bereits im Mietpreis enthalten und befinden sich direkt am Haus.
Es gibt auch die Möglichkeit bis zu 7 weitere Außenstellplätze (je 25,00 €) und bis zu 2 Tiefgaragenplätze (je 50,00 €) anzumieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Nutzen Sie diese einmalige Chance!

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr
Tel.: 08221. 961 68 91
www.anderka-immobilien.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Markgrafenstadt Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.

In Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, ein Kinderarzt, Zahnärzte, ein Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr.

Sie finden hier neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten sowie einen gut gefüllten Veranstaltungskalender.

Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1993

Preise

Warmmiete

1880 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1580 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Eine Monatskaltmiete zzgl. gesetzliche MwSt.

Kaution

4.740,00

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,16 m², Gesamtfläche: 176,74 m², Ladenfläche: 134,58 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael AnderkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzby5q

Referenznummer: 1095