Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

497000 €497.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 1914 €/Monat

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7Zimmer

172,9 m²Wohnfläche

1.016 m²Grundstück

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Wedel, Fredenbeck (21717)

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Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet mit einer beeindruckenden nutzbaren Fläche von ca. 260 m² ein wahres Raumwunder, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente besticht.

Objektdetails
Zimmeranzahl: 6 + ausgebauter Dachboden
Nutzfläche: ca. 260 m² (inkl. voll nutzbarem, ebenerdigem Keller)
Grundstück: Großzügig angelegt mit Garten und Spielbereich
Lage: Hanglage mit wunderschönem Ausblick

Heizung & Klima:
Gas-Brennwert-Therme von Buderus (2017) mit Solarunterstützung für Warmwasser und Pufferspeichern
Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
Kamin im Wohnzimmer
Klimaanlagen

Raumaufteilung und Highlights
Das Haus bietet mit seinen 6 Zimmern und einem zusätzlichen, voll ausgebauten Dachboden viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verbindet auf knapp 40qm modernes Wohnen mit Gemütlichkeit durch den wärmenden Kamin.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Lackspanndecke im Wohnzimmer, die durch ihre edle Optik ein elegantes Ambiente schafft.
Dank der Hanglage ist der voll nutzbare Keller als zusätzlicher Wohnraum ausgelegt. Neben Stauraum und Technikbereich gibt es hier ein separates Badezimmer, wodurch sich der Bereich ideal als Gäste- oder Hobbyraum eignet und durch eigene Fenster den Kellercharakter verliert.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in Eltern- und Kinderzimmer, die auch an heißen Sommertagen eine angenehme Raumtemperatur garantieren. Ergänzt wird dies durch smart steuerbare Außenjalousien, die Licht und Schatten individuell regulieren und für ein perfektes Wohlfühlklima sorgen.

Außenbereich - Ein Paradies für Groß und Klein
Der Außenbereich bietet ebenfalls viel:
Hochwertiges Gewächshaus & zwei Hochbeete für frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau
Im Boden eingelassene Zisterne mit automatischer Bewässerung für das Gewächshaus & die Hochbeete
Spieleparadies für Kinder mit Rutsche, Schaukel und Klettergerüst für grenzenlosen Spielspaß
Sonnige Terrassen mit Überdachung
Zwei praktische Schuppen im Garten, ideal für Gartengeräte, Fahrräder und mehr

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung.

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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen