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Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche

Sparda Immobilien GmbH
Herr Amir Ardeshiri
Sparda Immobilien GmbH

Erstbezug in moderne 3-Zimmer-Wohnung

Im Herzen von Hamburg-Stellingen entsteht noch dieses Jahr ein moderner Neubau. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 48 Wohnungen von ca. 52 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche mit 2-4 Zimmern. Das Gebäude ist vollunterkellert. Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in ausreichender Anzahl überdacht im Kellergeschoss sowie im Innenhof. Alle Geschosse sind bequem vom Untergeschoss bis in die jeweilige Etage mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, verfügt über ca. 81m² und ist aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einem Duschbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit für je 80,00 € angemietet werden.

Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Stellingen, Hamburg / Stellingen (22525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten, Waldlehrpfad und Heckentheater.

Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.

Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich der S-Bahnhof Stellingen und Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigster deutscher Nord-/Süd-Querung oder auf der B4. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete
1830 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
19,05 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
100 €
Kaution
4.650,00

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbH
Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Amir ArdeshiriDein Kontakt
Online-ID: 2gkyr5f
Referenznummer: V_7921_004
Sparda Immobilien GmbH
Herr Amir Ardeshiri
Sparda Immobilien GmbH