Wohnung zum Kauf provisionsfrei 575.000 € 2 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche Wielenbach Wielenbach 82407

Monat
2Zimmer
78,7 m²Wohnfläche

Frau Kathrin Erhard-Graf

Bauunternehmen Josef Erhard GmbH

Leben und wohnen im Vorgarten München´s ~Wielenbacher Wohn Oase EG Wohnung ~ Ideal als Kapitalanlage

Die 18 hochwertigen Eigentumswohnungen in der Wielenbacher Wohn Oase werden auf 3 Häuser aufgeteilt und haben zwischen 50 m² und 85 m².
Die Wohnungen liegen in einer sehr zentralen und ruhigen Umgebung von Wielenbach. Sie haben beste Anbindungsmöglichkeiten nach München.
Die Wohnungen werden nach dem neusten Energiestandard gebaut und werden an der nahegelegenen Biogasanlage angeschlossen.

Es handelt sich um einen Neubau. Ein Energieausweis ist beantragt und
liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor.

Die beschriebene Wohnung befindet sich in Haus 3.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern sowie ein kleines Bad mit Fenster.
Es gibt in dieser EG-Wohnung sogar einen kleinen Abstellraum mit knapp 4 m².

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Wohn-/Essküche mit knapp 26 qm². Von dort aus kommt man direkt auf die 14 qm² große Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wielenbach, Wielenbach (82407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wielenbach ist ein Dorf mit knapp 4000 Einwohnern im Herz des Pfaffenwinkels.

Die Eigentumswohnungen befinden sich am Ortrand von Wielenbach.
Im Umkreis von 240 m ist eine Bushaltestelle innerhalb von 3min zu Fuß gut zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weilheim und Tutzing und ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Zug in die Landeshauptstadt München.
In Wielenbach gibt es mehrere Einkaufmöglichkeiten.
Das nahegelege Krankenhaus in Weilheim ist nur ca 5 km entfernt und auch innerhalb von 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Außerdem bietet Weilheim eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie z.B. eine Kletterhalle, Kino und sogar ein Schwimmbad..

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

575000 €

7.306,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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7.306,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.008 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Diese Wohnung ist auch ideal als Kapitalanlage mit guter Mietredite! Besichtigungstermine * Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* Fordern Sie weitere Unterlagen an
(z.B. Grundrisspläne, Baubeschreibung usw.):
Bauunternehmen Josef Erhard GmbH
Raiffeisenstr. 9
82401 Rottenbuch
Tel. 08867/440,
WhatsApp 0151/22440440
www.erhard-bauunternehmen.de

* Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!

Sie benötigen noch Informationen zu Fördermöglichkeiten?
Dann sehen Sie sich das Video an.

https://www.youtube.com/watch?v=TNIQB0Jb1Cc

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Online-ID: 2g9g85s