Wohnung zum Kauf provisionsfrei 665.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Blumenau München 80689

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Herr Mert Mansiz

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung und großem Süd-Balkon

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem stilvollen Neubau, vereint modernes Design und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Sie beeindruckt bereits beim Betreten durch ein offenes und harmonisches Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Eleganz in den Mittelpunkt stellt. Die großzügige Wohnfläche wird durch die hohe Deckenhöhe und die insgesamt sechs großzügigen Dachflächenfenster wunderbar in Szene gesetzt, wodurch die Räume in natürlichem Licht erstrahlen.

Besonders hervorzuheben ist der einladende Süd-Balkon mit einer Fläche von ca. 7 m², der sich ideal für entspannte Momente an der frischen Luft anbietet. Hier können Sie Ihren Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen – stets mit einem herrlichen Ausblick.

Der durchdachte Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ermöglicht eine optimale Nutzung jedes Raumes. Vom hellen, freundlichen Wohnbereich bis hin zu den weiteren Zimmern wurde auf eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung geachtet. Edle Materialien und moderne Details verleihen jedem Raum eine exklusive Atmosphäre, die selbst anspruchsvollste Käufer begeistern wird.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein wohliges Wohngefühl, das durch die hochwertigen Böden und die anspruchsvolle Ausstattung unterstrichen wird. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ästhetik und Komfort legen und gleichzeitig eine Wohnung suchen, die durch ihre durchdachte Architektur überzeugt.

Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen stilvollen Wohnraum, sondern auch ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Licht beeindruckt. Ein echtes Highlight für all jene, die das Besondere suchen und in einer modernen, ansprechenden Umgebung leben möchten.

Bilder sagen mehr als Worte!
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Blumenau, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Norden Großhaderns, einer begehrten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie 6 (Haderner Stern), Buslinie 167 (Krokusstraße)

Nahversorgung:
- Rossmann (3 Min.), Edeka Supermarkt (3 Min.), Apotheke Schimmitat (6 Min.), Bäcker Hofpfisterei (3 Min.)

Bildungseinrichtungen:
- Kindergarten Infanterix (7 Min.), Lukas-Grundschule (4 Min.), Lukas-Gymnasium (8 Min.)

Freizeitmöglichkeiten:
- Westbad (7 Min.), Mountainbike Park (4 Min.), Sportanlage DJK Pasing (7 Min.)

Gastronomie:
- Pelagos Taverna (8 Min.), Gaststätte Am Ziel (5 Min.), Rick’s Cafe Bar Restaurant (3 Min.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

665000 €

8.867 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.867 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 665.000 € (exkl. Einzelgarage). Die Einzelgarage, die bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist, kostet zusätzlich 30.000 €. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Herr Mert Mansiz

089 34 08 34 12
0179 24 33 902 Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KGGewerblicher Anbieter

Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gp6k5f