Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 68,2 m²<br/>Wohnfläche Ziegelhütten Kulmbach 95326

Monat
3Zimmer
68,2 m²Wohnfläche

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage geeignet!

helle Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3-Parteienhaus

- 3-Zimmer-Küche-Bad-Abstellraum
- im 1. Stock
- Kulmbach-Ortsrandlage
- Balkon
- KFZ-Stellplatz

- Baujahr 1991
- 2021 umfangreich renoviert (neue Innentüren, neuer Bodenbelag, etc.)
- Gaszentralheizung mit Heizkörpern
- Kunststofffenster

- ca. 68,24 m² Wohnfläche

3-Zimmer-Küche-Bad

* Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang (Markise)
* Küche (inkl. Einbauküche)
* Bad mit Fenster (Dusche, Wanne, WC u. Waschtisch)
* Schlafzimmer
* Büro-/Kind-/Gästezimmer

- Kellerraum

- Gemeinschaftsgarten

Aufgrund der bevorzugten Lage, der gern genommenen Wohnungsgröße und der damit gegebenen besten Vermietbarkeit, ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ziegelhütten, Kulmbach (95326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.476,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

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25,15

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.771 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Kulmbach-Kronach i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro KulmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlj85c

Referenznummer: 1/20/179-179/010621