Haus zum Kauf 409.000 € 12 Zimmer 317 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach / Hardterbroich 41065

Monat
12Zimmer
317 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Herr Max Kellers

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank Schmitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

M'GLADBACH - HARDTERBROICH 5-PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE!

" M'GLADBACH - HARDTERBROICH - 5-PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE! "

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig:
- zentrale Lage
- gefragte Wohnungsgrößen
- jederzeitige Wiedervermietbarkeit

Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus inkl. großem Gemeinschaftsgarten in Mönchengladbach-Hardterbroich präsentieren zu dürfen!

Das hier angebotene Objekt besteht aus insgesamt 5 Parteien, welche alle vermietet sind. Für die Immobilie wurde ebenfalls eine Telungserklärung nebst Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellt, wodurch bei Bedarf auch Wohnung separat veräußert werden können.

*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 24.420,00 jährlich.

Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
voll unterkellert
Kabelanschluss

Lage

Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach / Hardterbroich (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Hardterbroich, einem sehr beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäft, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus "Maria von den Aposteln", sowie das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.

Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Sapzierwege, Felder und Wiesen. Lediglich 500 Meter entfernt, befindet sich der Volksgarten. Der Volksgarten bietet neben einem schönen Rundgang um den Weiher auch einen großen Spielplatz.

Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

1.290,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.290,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mensch. Makler. Schmitz. - Immobilien Schmitz e.K. Inh. Frank SchmitzGewerblicher Anbieter

Albertusstr. 44 A, 41061 Mönchengladbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Max KellersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggyu5l

Referenznummer: MFH231020241