Einfamilienhaus zum Kauf 610.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Nieder-Florstadt Florstadt 61197

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Büro Darmstadt

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Traumhaus im Landhausstil

Wunderschönes, großzügiges und heimeliges Einfamilienhaus mit Flair.
In sehr ruhiger, gewachsener Lage umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich diese äußerst gepflegte Immobilie auf ca. 599 qm. Der gelungene, lichtdurchflutete Wohn-/, Essbereich mit Grundofen bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. In sonniger Südlage, absolut ruhig mit großem, ebenem Garten, Grillofen und Gartenhäuschen, hochwertiger Ausstattung und sehr gutem Zustand. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den angrenzenden Wald. Für Naturliebhaber ein Paradies. Dieses besondere Haus wurde auch in den Details aufwendig mit Liebe und Geschmack ausgestattet.

Nachfolgend ein paar Fakten zur Immobilie:

* 2012 neues Dach mit Dämmung
* 2012 neue Ölheizung
* 2012 neue Öltanks mit je 1000 Liter
* 2012 komplett neue Terrasse
* 2020/21 neue Spülmaschine
* Einbauküche mit E-Geräte
* Küche mit Terrassenzugang
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Glasfaser liegt im Haus (noch nicht angeschlossen)
* teilweise elektronische Rollläden im Erdgeschoss
* schöner Grundofen, heizt das ganze Haus
* Fußbodenheizung
* Parkettboden-Landhausdiele im Dachgeschoss
* Fliesen im Erdgeschoss
* im KG und Garage alle Fenster mit Gitter
* Fliegengitter im Wohnzimmer und Küche
* Gartenhütte
* pflegeleichter Garten
* Außengrill
* überdachter Kellerabgang
* 3 KFZ-Stellplätze
* 1 Garagenstellplatz
Wir sind überzeugt, dass wir Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung!
3 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Nieder-Florstadt, Florstadt (61197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Nieder-Florstadt und ist der größte Stadtteil von Florstadt im hessischen Wetteraukreis. Florstadt hat rund 9.000 Einwohner und besteht aus den Gemeinden Nieder-/ und Ober-/ Florstadt, Nieder-Mockstadt, Staden, Stammheim und Leidhecken. Die Stadt liegt circa 28 km nordöstlich von Frankfurt am Main in der goldenen Wetterau. Durch den Stadtteil führt u.a. die Bundesstraße 275.
Verkehrstechnisch ist das Stadtgebiet erschlossen durch die Bundesstraße 275 und die A45 mit der Anschlussstelle Florstadt. Aus diesem Grund ist Florstadt überwiegend ein Wohnort für Pendler z.B. aus dem Rhein-Main-Gebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

610000 €

4.066,67 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.066,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.606 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

3 x Stellplatz außen, 1 x Garage

Wir sind überzeugt, dass wir Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Kommen Sie und urteilen Sie selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro DarmstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdt259

Referenznummer: 786.143