Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €4.706 €/m²

Finanzierung ab 1333 €/Monat

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4Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.035 m²Grundstück

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Mockau - Nord, Leipzig (04357)

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In den Jahren um 1930 entstand in dem schon damals beliebten Stadtteil Mockau eine große Wohnsiedlung die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist. Die zum Verkauf stehende, teilunterkellerte, Doppelhaushälfte wurde um 1937 errichtet später kam ein kleiner Anbau als Windfang hinzu.
Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² ist im Erdgeschoss Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad sowie Gast / Arbeit angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume die als Schlaf- und Kinderzimmer dienen könnten. Der Clou ist das im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Ausbaureserve existiert welches die Wohnfläche um ca. 9 m² erweitern würde ohne anzubauen, somit entsteht ein 5 Zimmer!
Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen, so wurde nach 1990 eine Gaszentralheizung eingebaut, das Dach neu eingedeckt, die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut und erst vor ein paar Jahren ein Seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche eingebaut.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine große Garage sowie ein Nebengebäude mit Waschhaus, Werkstatt und Räumlichkeiten die als Büro oder Gästezimmer dienlich sein könnten.
Das ca. 1.035 m² große, nach Westen hin ausgerichtete Grundstück befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, bis hin zu einem Baugrundstück für ein weiteres Einfamilienhaus in 2. Reihe für die eigenen Kinder, oder zur Vermietung. So kann man die aktuelle Effizienz Haus-Förderung nutzen und hat sein Geld sicher angelegt. Prill Immobilien übernimmt für sie gern die ganze Organisation, Vorplanung und hat starke, preisgünstige Partner für den gesamten Hausneubau, sowie für das beste Finanzierungskonzept. Natürlich wären auch die Vermietungen der Bestandsdoppelhaushälfte, sowie des neugebauten Einfamilienhauses eine ideale Option für einen Anleger - 2 Vermietungen auf einem Grundstück!

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