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Bauernhaus zum Kauf
199000 €1.282 €/m²
155,2 m²Wohnfläche
1.967 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Stephan Doering
Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG

Im Herzen Angelns | Individuelles Wohnhaus mit großem Garten und hervorragender Verkehrsanbindung

++ Individuelles und Apartes Wohnhaus im Herzen Angelns ++

Im Kundenauftrag bieten wir dieses einzigartige Objekt in 24975 Husby an. Hierbei handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus mit hofähnlichem Charakter, welches grundrenoviert sowie konstant ausgebessert wurde. Das Haus ist gut isoliert und verfügt über eine ökonomische Holzvergaserheizung, sowie die Möglichkeit einer Ölheizungsanlage. Idyllisch gelegen und eingewachsen lässt es sich auf ca. 300 m² und 2 Etagen wohnen und leben. Der Grundriss und die Aufteilung bieten zudem kreative Spielräume für mögliche Raumveränderungen/Raumerweiterungen. Das Haus verfügt über eine große, trockene Garage, die als Arbeitsstätte oder Lagerraum genutzt werden kann. Zudem gibt es einen geräumigen Dachboden, einen Keller sowie ein Gartenhäuschen. Das gepflegte und weitläufige Grundstück, lädt zum verweilen und entspannen ein.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich. Das Betreten des Grundstücks ist ausdrücklich untersagt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Husbyries 1a, Husby (24975)
Das angebotene Objekt liegt am schönen Ort "Husby" im Kreis Schleswig-Flensburg, ca. 3 Kilometer vom Ortskern entfernt und ist leicht mit dem Fahrrad sowie Auto zu erreichen. Die Gemeinde Husby liegt süd-östlich der Stadt Flensburg und bietet den rund 2.400 Einwohnern ein stadtnahes und auch ländliches Leben mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheke, etc.) Kindergärten und eine Grundschule und eine gute ÖPNV sowie einen Bahnhof mit Anschluss nach Flensburg und von dort zum Fernverkehr finden Sie vor Ort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.282,05 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer und Verkäufer, zahlen bei notariellem Vertragsabschluss, jeweils zu Hälfte in gleichen Teilen, eine fällige Courtage von jeweils 2,975 % inkl. ges. MwSt. (Gesamt 5,95 % inkl. ges. MwSt.) vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.282,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.141 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung -Hervorragende Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung
-Großes Grundstück mit Garagen und Hallenanteil
-Super Ausbaureserve
-Holzvergaserheizung (Ölheizungsanlage vorhanden, jedoch nicht genutzt) Sonstiges Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.

Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Datenschutz
Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt
nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link: https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur
Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG
Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Fördepromenade 22, 24944 Flensburg
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Partnerschaft
Herr Stephan DoeringDein Kontakt
Online-ID: 2fumq5q
Referenznummer: 176
Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Stephan Doering
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