Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1090000 €1.090.000 €1.769 €/m²

Finanzierung ab 4439 €/Monat

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21Zimmer

616 m²Wohnfläche

2.100,2 m²Grundstück

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Hasloh (25474)

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Objektnr: 1053824

In gut angebundener und ruhiger Wohnlage von Hasloh, weniger als eine Autostunde von der Hamburger City entfernt, stehen diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gebäude welche in 1960 und 1975 errichtet worden sind 2001 komplett modernisiert worden. Im Jahre 2009 wurden beide Häuser mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Fenster sind isolierverglast. Das Haus mit sechs Wohneinheiten verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Die restlichen zwei Wohneinheiten (Haus 2) sind mit jeweils einer Gastherme (2019) ausgestattet. Der Balkon wurde neu gebaut. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt.

Es bestehen zu 8 Wohneinheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 68.400 € erwirtschaften. Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.

Die Wohnungen erstrecken sich über beide Gebäude mit je 2 Etagen und präsentieren sich dank laufender Instandhaltung in einem ordentlichen Zustand. Ein Gemeinschaftsgarten und eine gemütliche Terrasse bieten Ihren Mietern attraktive Außenbereiche. Abschließend befinden sich auf dem gepflegten Grundstück auch 5 Freistellplätze zum Abstellen von Pkw, die ebenfalls vermietet werden können.

Provisionshinweis Käufer-Provision: 6,25 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 616,23 m², Gesamtfläche: 616,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen