Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.200.000 € 16 Zimmer 458 m²<br/>Wohnfläche 446 m²<br/>Grundstück Langenhagen / Alt-Langenhagen Langenhagen 30853

Monat
16Zimmer
458 m²Wohnfläche
446 m²Grundstück

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Gabriele Wölki

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Wohn-/ Geschäftshaus als Kapitalanlage

Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit vier Garagen und drei zusätzlichen Stellplätzen.

Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten und zwei Geschäftseinheiten, von denen fast alle vermietet sind. Aktuell belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 59.220 Euro.

Im 1. bis 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) sowie eine gemütliche 1- bis 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²). Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m². Alle Wohnungen sind mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet, die zum Entspannen einladen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Lage

Langenhagen / Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Walsroder Straße in Langenhagen bietet eine attraktive Lage für Gewerbetreibende und Vermietungen. Diese Gegend ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zum Flughafen Hannover, was sie besonders für Geschäftsreisende und Unternehmen interessant macht. Es gibt eine Vielzahl von Mietwohnungen, die oft modern ausgestattet sind und zu unterschiedlichen Preisen angeboten werden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und verschiedenen Dienstleistungen in der Nähe, was sowohl für Mieter als auch für Vermieter von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

1200000 €

2.620,09 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.220,00 EUR

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x-fache Miete

20,26

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.620,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.923 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 656,00 m², vermietbare Fläche: 594,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele WölkiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2xt54

Referenznummer: 364824