Doppelhaushälfte zum Kauf 760.000 € 5 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 315 m²<br/>Grundstück Allershausen Allershausen 85391

Monat
5Zimmer
157 m²Wohnfläche
315 m²Grundstück

Frau Michaela Schwarz

Immobilien Michaela Schwarz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Weihnachten im neuen Zuhause! Energieeffiziente Doppelhaushälfte in bester Lage von Allershausen

Das zum Verkauf stehende exklusive, energieeffiziente Doppelhaus mit ca. 157m² Wohnfläche wurde 2007 auf einem herrlichen Grundstück (338m²) mit Süd/Ost Ausrichtung errichtet. Das Haus hat 2 Vollgeschosse + ausgebautes Studio im Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten. Die Doppelhaushälfte besticht neben der schönen, wunderbaren Lage durch seine hochwertige Bauweise (Ziegelbauweise) und sehr gute Grundausstattung. Es wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Es stehen 5 Zimmer, plus Küche, geräumiges Bad, Gäste-WC, Speisekammer, sonniges Studio im Dachgeschoss sowie 3 Abstellräume und Waschküche im Keller zur Verfügung. Die gesamte nutzbare Fläche von ca. 210 m² teilt sich auf in ca.157 m² Wohnfläche und ca. 53m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Süden ausgerichtet, mit einer Fläche von ca. 50 m², und Ausgang zur Terrasse. Daneben gibt es auf dieser Etage noch das Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Dachschrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Wohlfühlbad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Erdgeschoss wurde ein sehr hochwertiger Granitboden verlegt, sämtliche Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Studio im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einem Laminatboden versehen. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen. Der schöne eingewachsene Garten mit Terrasse lädt für gemütliche Stunden zum Verweilen ein. Für Ihren Pkw steht eine geräumige Garage zur Verfügung, plus Stellplatz.
Das schöne Haus wird in Kürze frei, ein Einzug kann also bald erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Speisekammer
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit

Lage

Allershausen, Allershausen (85391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allershausen ist eine gewachsene Gemeinde im nordwestlichen Landkreis Freising, ca. 10 Kilometer von der Kreisstadt entfernt (dort fährt die S1 nach München ab, von Allershausen zur S-Bahn besteht geregelter Busverkehr). Am Ort befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, im westlichen Teil von Allershausen gibt es auch mehrere große Lebensmittelmärkte. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, ärztliche Grundversorgung, und die Auffahrt zur A9 'Allershausen', sind weitere positive Merkmale. Nicht zuletzt sei erwähnt, dass die Bavarian International School, allgemein kurz B.I.S. genannt, sich nur wenige Autominuten entfernt in Haimhausen befindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

760000 €

4.840,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,785 Prozent Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.840,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.114 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Immobilien Michaela SchwarzGewerblicher Anbieter

Ampertal 29, 85777 Fahrenzhausen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fnwg5g

Referenznummer: 198