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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.048 €/m²
6Zimmer
146 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Dirk Schmidt
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Historisches Anwesen mit großem Garten und Ausbaupotenzial - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!

Kurzbeschreibung Viel Platz für Ihre Ideen: Großzügiges Anwesen mit Garten und vielseitigen Nebengebäuden. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und nutzen Sie das Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Freizeit! Objekt Dieses schöne Anwesen mit einem Einfamilienhaus und den beiden Nebengebäuden in Altenstadt bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt auf sechs Zimmer schafft eine ideale Basis für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Besonders attraktiv ist das große, sonnige Grundstück mit direktem Zugang zu den vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Diese bieten Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästebereich, in Abstimmung mit dem Bauamt.

Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Chance bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig moderne Standards zu integrieren. Besonders interessant ist die Möglichkeit, den großen Dachboden der Nebengebäude auszubauen und so weiteren individuellen Raum zu schaffen. Der historische Charme dieses Anwesens, das unter Ensembleschutz steht, verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und hebt sie von modernen Neubauten ab. Der Glasfaseranschluss wird aktuell verlegt und bietet Ihnen künftig den Komfort des schnellsten Internet, um von zu Hause zu Arbeiten und alle anderen Vorzüge einer modernen Kommunikationsanbindung zu genießen.

Die großzügige Einfahrt mit Tor, die zusätzlichen Abstellplätze und die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone machen das Gesamtobjekt besonders attraktiv. Ob als Rückzugsort für die Familie, für kreative Projekte oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Altenstadt, Altenstadt (63674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenstadt (PLZ 63674) liegt im Wetteraukreis in Hessen und verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende macht.

Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In Altenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Metzger. Zudem gibt es Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse bieten die nahegelegenen Städte Friedberg, Büdingen und Hanau erweiterte Shopping-Optionen.

Freizeit und Sport:
Die Gemeinde verfügt über diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Wanderwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Zudem sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Verkehrsanbindung:
Altenstadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A45 erreichen Sie zügig umliegende Städte wie Gießen und Hanau. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Altenstadt mit der Region, wobei regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung stehen.

Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main:
Mit dem Auto:
Altenstadt verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A45, wodurch Frankfurt am Main in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist.

Mit der Bahn:
Die Regionalbahn verbindet Altenstadt direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit beträgt etwa 51 Minuten, wobei die Züge regelmäßig verkehren.

Öffentlicher Nahverkehr:
Der Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) bietet umfassende Fahrpläne und Liniennetzpläne für die Region, die eine bequeme Planung von Fahrten nach Frankfurt ermöglichen.

Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Altenstadt mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar, was eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleistet.

Insgesamt bietet Altenstadt eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ergänzt durch eine solide Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für den Kauf dieser Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.047,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.047,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.171 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die bemaßten Grundrisse, die 360° Tour für die Onlinebesichtigung, die Adresse ,weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé.

Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu. dort bestätigen Sie auch den Onlinemaklervertrag.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Provision:
Die genannte Provision für Käufer und Verkäufer von je 3,57% versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Dirk SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hzxp5h
Referenznummer: 44340107-079258
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Bewertung: 3 von 5 Sternen
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