Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.784,30 €/m²

Finanzierung ab 1482 €/Monat

---

7Zimmer

251,6 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

---

Sülfeld, Wolfsburg / Sülfeld (38442)

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Wolfsburg / Sülfeld! Dieses sanierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine charmante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort.
Auf einer Etage mit ca. 213 m² entfaltet sich dieses großzügige Domizil, perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Mit insgesamt drei stilvollen Badezimmern und hochwertigen Laminatböden unterstreicht das Haus seinen exklusiven Charakter.
Das großzügige Grundstück von ca. 800 m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höher schlagen lässt, in Verbindung mit dem 2019 komplett modern sanierten Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 30 m²), der ganzjährig ein wunderbarer Rückzugsort ist.
Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.
Die großzügige Wohnfläche (ca. 213 m²) verteilt sich auf einer Ebene, zusätzlich wurden im Dachgeschoss neben der offenen Galerie, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgebaut (ca. 40 m²).
Auch für Kapitalanleger bietet das Haus besondere Möglichkeiten, da ein Rückbau in 2 DHH wieder möglich ist. Auch ein zusätzlicher Bau eines Obergeschosses ist baurechtlich machbar.
Die PV Anlage ist finanziert und kann übernommen werden.
Flexibilität wird auch bei der Verfügbarkeit groß geschrieben - das Anwesen ist nach Absprache bezugsfertig. Dieses außergewöhnliche Angebot in einer begehrten Lage darf nicht verpasst werden. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und sich selbst von seinem besonderen Reiz zu überzeugen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.56, Distanz zum Gymnasium: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zur Autobahn: 3.16, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 6.70