Doppelhaushälfte zur Miete

1975 €1.975 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

15.05.2025Verfügbarkeit

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Kirchenheerweg 75 h, Kirchwerder, Hamburg (21037)

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Die zur Vermietung angebotene 5-Zimmer-Doppelhaushälfte besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung. Aktuell im Bau befindlich, wird zum 15.05.2025 erstmalig bezugsfertig sein

Die Haushälfte glänzt durch den rund 35 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Neben dem Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise eine Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld und Umluft-Dunstabzug; Ansichtsskizze anbei) integriert wird, ist im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie das Voll-/Duschbad, was modern gefliest und mit bodentiefer Dusche mit Echtglasduschabtrennung ausgestattet wird. Im Spitzboden wird ein ca. 13 m² großes Zimmer ausgebaut. Ein weiterer Abstellraum befindet sich ebenfalls dort.
Flur im Erdgeschoss und Abstellraum werden modern gefliest. Die Zimmer, der Flur im Obergeschoss sowie der Spitzboden erhalten Design-Vinyl-Böden. Die Wände und Decken werden mit Feinvlies tapeziert und weiß gestrichen.
Eine dezentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Kabel-TV-Anschlüsse kommen ebenso in alle Zimmer wie eine Netzwerkverkabelung. Die Räume erhalten einzeln regulierbare Fußbodenheizungen und im Bad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Ein Pkw-Stellplatz wird für EUR 40,-- monatlich mit vermietet. Ein Außenabstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ausreichend Platz für Paare oder eine maximal 5-köpfige Familie mit 3 Kindern, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt).

Sonstiges - Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl.
Warmwasseraufbereitung
- Zu-/Abwasser in Betriebskostenvorauszahlung enthalten
(Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom, Kabel-TV Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- Haustiere (Hund/Katze) nach Vereinbarung
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden

Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1