Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €1.332 €/m²

Finanzierung ab 2726 €/Monat

---

16Zimmer

488 m²Wohnfläche

1.560 m²Grundstück

---

Sichtigvor, Warstein (59581)

---

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus: Lukratives Renditeobjekt in zentraler Lage von Warstein-Sichtigvor!

Das Objekt ist voll vermietet. Die Jahresnettolkaltmiete beträgt zzt. rd. 35.388, - EUR.

Lage: zentrale Lag eim Ortsteil Sichtigvor mit guter Infrastruktur. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig zu erreichen.

Grundstück: 1.560 m²

Baujahr: ursprünglich ca. 1904 Umbau + Sanierung zum reinen Wohngebäude in 2012/2013.

Wohn-/Nutzfläche: rd. 488 m² Wohnfläche + rd. 140 m² Nutzfläche

Aufteilung:

Insgesamt stehen 5 Wohnungen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 1 mit rd. 127,73 m² im Erd- und Untergeschoss
Wohnung Nr. 2 mit rd. 111,32 m² im Erdgeschoss
Wohnung Nr. 3 mit rd. 125,87 m² im Erd- und Obergeschoss
Wohnung Nr. 4 mit rd. 64,04 m² im Obergeschoss
Wohnung Nr. 5 mit rd. 58,57 m² im Dachgeschoss

Alle Wohnungen verfügen mindestens über eine Terrasse oder einen Balkon. Zusätzlich sind noch Kellerräume, eine Waschküche, eine Garage, ein Wintergarten und diverse Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:
Gaszentralheizung (2020), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, helle und freundliche Bäder, überwiegend Laminatböden, 2 große Dachterrassen, neue Dacheindeckung mit Naturschiefer vor ca. 20 Jahren, teilweise Fassadendämmung und noch einiges mehr

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 488,00 m², vermietbare Fläche: 488,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen