Bungalow zum Kauf

377000 €377.000 €3.142 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

586 m²Grundstück

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Euskirchen, Euskirchen (53879)

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Starten Sie das neue Jahr in Ihrem Traumhaus! Dieser bezaubernde Bungalow in der beliebten Euskirchener Nordstadt heißt Sie herzlich willkommen. Parken Sie Ihr Auto ganz bequem in Ihrer Einfahrt oder der eigenen Garage und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken. Ein paar Stufen führen Sie zu Ihrer Haustür - einmal aufgeschlossen, und sofort wie zuhause fühlen. Zu unserer Linken erwartet uns das kleine, aber äußerst praktische Gäste-WC, ausgestattet mit Toilette, Waschtisch und einem Spiegelschrank. Zurück in der Diele gelangen wir nun in die gegenüberliegende, gemütliche Einbauküche, die mit einem kleinen Essbereich zum Verweilen einlädt. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während sich gleich daneben das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen - entweder beim gemeinsamen Essen am großen Tisch oder entspannt auf Ihrer Couch an einem kalten Winterabend. Durch ein bodentiefes Fenster gelangen wir direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den von Blumen, Sträuchern und Rasen gesäumten Garten bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies. Über einen gepflasterten Weg gelangen wir zu einer Seitentür, die uns direkt in Ihre Einzelgarage führt. Der Weg setzt sich fort und führt uns zur Außentreppe, die in Ihren Waschkeller führt. Zurück im Wohnzimmer und wieder in der Diele, betreten wir zu unserer Rechten das erste der drei Schlafzimmer, das sich aufgrund seiner Größe perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet. Durch einen stilvollen Torbogen gelangen wir in das Elternschlafzimmer - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Nebenan befindet sich Hauptbadezimmer, das halbhohen Fliesen, einem großen Spiegelschrank mit Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne sowie eine Dusche ausgestattet ist und Ihnen alles bietet, was Sie für Ihre tägliche Wohlfühl-Oase benötigen. Zurück in der Diele gelangen wir in den letzten Raum des Erdgeschosses - das zweite Kinderzimmer, das ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann. Nun führt uns die Marmor-Treppe hinunter ins Untergeschoss, wo uns Sie zwei praktische Vorratsräume, ein Hobbyraum, eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum mit dem angrenzenden Öltankraum erwarten. Die Waschküche bietet zudem Zugang zur Außentreppe, über die Sie im Sommer Ihre frisch gewaschene Wäsche auf der Wäscheleine im Garten aufhängen können. Dieser wundervolle Bungalow ist Ihr Zuhause nach welchem Sie schon immer gesucht haben? Dann melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihre Anfragen, Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.47 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien und auf unserem Instagram-Kanal @hassel.immobilien . Liken Sie unsere Facebook-Seite und folgen Sie uns auf Instagram und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
Sie müssen vor dem Erwerb einer neuen Immobilie noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an. Gerne ermitteln wir Ihnen unverbindlich den Marktwert Ihrer bisherigen Immobilie.

Finanzierungsrate: 1.368,94 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Januar 2025)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 130 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.43, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.60 Sonstiges/Wohnen: Dachboden