Villa zum Kauf · provisionsfrei

1485000 €1.485.000 €8.892 €/m²

Finanzierung ab 5964 €/Monat

---

6Zimmer

167 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

---

Talheim (74388)

---

Ein klassischer Bungalow mit Walmdach, auf dessen Gartenseite sich dank des raffiniert angedeuteten U’s eine reizvolle Außenanlage ergibt, die teils überdacht, halb offen viel Raum bietet.
Der Eingangsbereich liegt hier an der kurzen Seite, so dass sich die Großzügigkeit dieses Platzwunders gar nicht auf den ersten Blick erschließt, doch betritt man das kompakte Haus kommt man direkt vom Eingangsbereich mit Garderobe und Diele in einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich.
Als Rückzugsort dient ein angrenzender Hobbyraum, der mit einer Schiebetür abgetrennt werden kann und von dem aus eine Glastür auf den überdachten Terrassenbereich führt.
Ein Dusch-WC, das an das Gäste- und Arbeitszimmer angrenzt, birgt einen eigenständigen Bereich, der dritte Bereich schließlich ist das Schlafzimmer mit anschließender Ankleide und Wellness-Bad mit Sauna. Aus dem Bad führt eine Tür auf eine eigene kleine Terrasse.
Dunkle Fensterrahmen und ein dunkles Dach mit geradlinigen Ziegeln sorgen für einen modernen Touch. Elegantes und modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Komfort und Raum für alles, was den Bauherren wichtig ist.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Weitere Informationen LUXHAUS – Innovation aus Tradition
LUXHAUS, dem in dritter Generation von Alexander Lux geleiteten Familienunternehmen mit Firmensitz in Georgensgmünd, ist es in den vergangenen vier Jahren gelungen, gestalterisch neue Wege zu gehen. Maßgeblich dafür verantwortlich ist die moderne Architektur, die sich durch neu interpretierte Zitate klassischer Architekturstile, insbesondere des Bauhausstils auszeichnet.
Diese ambitionierte Architektur wird in maßgeschneiderten Wohnkonzepten umgesetzt.
Ziel ist es, jedes Haus exakt auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse, aber auch die Gewohnheiten und besonderen Lebenssituationen der Bauherren zuzuschneiden.
Basis ist immer die Climatic-Wand, die LUXHAUS Ingenieure in Kooperation mit dem Fraunhofer Institut für Holzforschung entwickelt haben und die in jedem LUXHAUS Standard ist. Dadurch ist jedes LUXHAUS für die Förderprogramme der KfW sowie für den Passivhausstandard geeignet. Die in Kombination mit der Diffusionsoffenheit weltweit einzigartige Massivverleimung sorgt für eine Stabilität. Durch den diffusionsoffenen Aufbau wird Schimmelbildung vermieden. Das bedeutet speziell für Allergiker einen großen Gewinn an Lebensqualität und das ganzjährige Wohlfühlklima mit sommerlichem Hitzeschutz kommt nicht nur Familien mit Kindern entgegen. Ein geringer Energieverbrauch bietet den Bauherren sowohl ökonomische als auch ökologische Vorteile und auch die Verwendung von Holz als regenerativem Rohstoff ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.
Nicht umsonst trägt die Climatic-Wand das Zertifikat „geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie Rosenheim“. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de