Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4723 €/Monat

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7Zimmer

288 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Leuchtenberger Straße 16, Weiden - Ost I, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Objektbeschreibung Hochklassige Villa mit Wohlfühlambiente in Toplage von Weiden-Ost. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 288 qm Wohnfläche und drei sonnendurchflutete Wohnebenen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine hochwertige Premiumküche und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Highlight ist der bezaubernde, sonnige und eingewachsene Garten. Eine begrünte Doppelgarage komplettiert dieses außergewöhnliche Domizil. Die Villa wurde regelmäßig in Stand gehalten und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, beheizt wird mittels Gasheizung.
Raumaufteilung Familienfreundlichkeit und flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Durch die Großzügigkeit des Hauses kann auch eine perfekte Symbiose aus Arbeitswelt und Privatdomizil geschaffen werden. Im Erdgeschoss können durchaus Büroräume mit untergebracht werden. Der Ess-Wohn und Küchenbereich wird dadurch nicht berührt. Der Grundriss begeistert durch seine Klarheit, nichts ist Standard, nichts wurde dem Zufall überlassen. Die Architektur kombiniert moderne Elemente mit traditionellen. Luftige Deckenhöhen von ca. 3m und ein imposanter Eingangsbereich verleihen dem Objekt einen besonderen Charm.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe, Ärzte und Apotheke in laufweiter Entfernung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen im Stadtviertel -
ein perfekter Lebensmittelpunkt. Hervorzuheben ist auch die kurze Anbindung zum Zentrum, das Objekt präsentiert sich in traumhafter Stadtlage.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro unter 0151-15376414 Frau Völk Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergeleitet werden.
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Das frei bewegliche Mobiliar gehört nicht zum Angebot.
Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei, wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag geschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden