Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

Miguel Brusch

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Energieeffiziente, neuwertige Doppelhaushälfte im schönen Berlin-Mahlsdorf

Sie suchen ein zukunftsfähiges, energieeffizientes und geräumiges Eigenheim in familiärer Lage? Dann werfen Sie einen Blick auf diese neuwertige, massiv gebaute Doppelhaushälfte in Berlin-Mahlsdorf.

Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² und 4 Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer - bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung sorgen für ein wohnliches Ambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem zunächst ein Tageslicht-Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum abgehen. Das Highlight ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gemütlichen Garten mit vorgelagerter Steinterrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt.

Eine stillvolle Treppe aus dunklem Stahl und Buchenholz führt Sie in das Obergeschoss, das ein hochwertiges Wannenbad, ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Arbeitszimmer bietet.
Im Dachgeschoss befindet sich das mit rund 29 m² größte Zimmer, das sich mit wenigen Umbauarbeiten einfach in zwei Zimmer teilen lassen könnte.

Bis auf das Wannenbad sind im Obergeschoss und Dachgeschoss alle Räume mit Echtholzparkett ausgelegt. Im gesamten Haus sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung, eine unterstützende Solarthermieanlage für die Warmwasser-Aufbereitung ist ebenfalls installiert. Zur Doppelhaushälfte gehört zudem ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte, die Bestandteil einer Gemeinschaft ist. Somit genießen Sie alle Vorteile eines eigenständigen Eigenheims, teilen sich aber viele Instandhaltungskosten mit den anderen Eigentümerinnen und Eigentümern. Dieses spannende Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kein Keller

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trotz ruhiger und eher familiärer Lage in Mahlsdorf haben Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen. Die S-Bahn-Linie S5 ab Mahlsdorf gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Stadtzentren, die Buslinie 398 ist ca. 300 Meter vom Objekt entfernt. Zudem binden Buslinien im Bezirk an die U-Bahnlinie U5 und die Gärten der Welt an. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist etwa 30 Fahrminuten entfernt.

Mahlsdorf zählt nicht nur zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins, sondern ist auch Teil des größten zusammenhängenden Gebiets für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäusern in Deutschland. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist umfassend. Verschiedene Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erreichen.

Die Nähe zum Berliner Umland verspricht eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Am Berliner Balkon lässt sich wunderbar spazieren und auch die Kaulsdorfer Badeseen sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.837,40 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.837,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Miguel BruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajf53

Referenznummer: L-K6KO8EA