Lagerhalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

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678,2 m²Lagerfläche

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Salz (97616)

GEWERBEHALLE:
Halle in Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen
2 Rolltore (ein Rolltor extra mit Laderampe)
Boden in Betonbauweise
Firsthöhe mit 6,28 m
Seitenhöhe mit 3,52 m
Bürobereich:
Separate Eingangstür
Büro im EG
Büro im 1OG
2 WCs (Herren und Damen WC)
Hauswirtschaftsraum
Integrierte Beleuchtung
Heizung
Netzanschluss
Telefonanschluss
Zusätzlicher Bodenbelag
Lagerhalle/Produktionshalle (529,56 m²):
Halle ausgeführt mit mehreren Fensterreihen
LED Beleuchtung
Starkstromanschluss (360 V)
Effektive Dunkelstrahlheizung auf Gasbasis im Deckenbereich
Kunststofffenster (weiß)
Zusätzliche Fluchttür hinten
Aktuell aufgeteilt für 2 Mietparteien
Anlieferung/Montagebereich (106,51 m²):
Laderampe mit Rolltor
Separates Rolltor
Separater Eingang
Aktuell eine Mietpartei
WOHN-und GESCHÄFTSHAUS
Gesamtnutzfläche 110 m²
Erdgeschoss
1 Großer Verkaufsraum
1 Büro
1 WC mit Dusche
Obergeschoss
Sehr schönes Treppenhaus
3 Einzelbüros (Wohnräume)
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Balkon
PV-ANLAGE:
Die PV-Anlage wird nicht mit veräußert
Entsprechender Gestattungsvertrag mit Mietzahlungen müsste übernommen werden
AUßENANLAGE:
Zufahrt und Innenhof komplett gepflastert
Teilweise umzäunt
Es könnten bei Bedarf auf dem Grundstück bis zu ca. 40 Stellplätze realisiert werden
Vermietung
Derzeit noch teilweise vermietet

Absolute Toplage im Gewerbegebiet von Salz, direkt an der St 2445 (ehem. B19).
Durch die Lage direkt an der St2445 optimale Werbewirkung.
Verkehrsaufkommen auf der St2445 sehr hoch.
Unmittelbare Anbindung zur A71 (5 Minuten)
Direkte Nähe zu Bad Neustadt (4 Minuten)

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 678,19 m², Gesamtfläche: 788,19 m², Hallenhöhe: 6,28 m, Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung