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Wohnung zur Miete
675 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51,3 m²Wohnfläche

Ernst & Engelhardt Immobilienmakler
Herr Pascal Engelhardt
Ernst & Engelhardt Immobilienmakler
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten

Renovierte und helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg

Adresse: Veitshöchheimer Straße 4a, 97080 Würzburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochpaterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Diese charmante Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 51,30 m², aufgeteilt in ein einladendes Wohnzimmer und einem weiteren geräumigen Zimmer, sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung ist ideal geschnitten und alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar.

Highlights der Wohnung:

// Renoviert
// Hochpaterre
// Tageslichtbad
// Gas-Etagenheizung
// Helle und freundliche Räume
// Kellerabteil

Konditionen:

// Kaltmiete: 675,00 €
// Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 €
// Gesamtmiete: 790,00 €*
// Kaution: 2.025,00 €

(*exkl. Strom, Gas, Internet und Telefon)

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als WG und besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage nahe dem Hauptbahnhof. Entdecken Sie das vielfältige kulturelle und soziale Leben Würzburgs in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen: Termine nach Vereinbarung. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Würzburgs!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • dem 01.01.2025
  • Kabelanschluss

Lage

Dürrbachau, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Veitshöchheimer Straße befindet sich im Stadtteil Altstadt von Würzburg und ist bekannt für seine historische und kulturelle Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt durch architektonisch wertvolle Gebäude und eine ruhige, fast idyllische Atmosphäre, was durch die nahegelegenen Grünflächen und kleinen Gartenstücke innerhalb der Wohnanlagen unterstützt wird.

Die Straße selbst ist reich an historischen Bauten, die größtenteils unter Denkmalschutz stehen, und bietet eine einzigartige Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Kultureinrichtungen. So befindet sich die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Studierende attraktiv macht. Zudem bietet die Nähe zum Museum im Kulturspeicher und verschiedenen Galerien Kulturliebhabern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind und eine schnelle Verbindung in andere Teile der Stadt ermöglichen.

Diese Kombination aus historischem Ambiente, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur macht die Veitshöchheimer Straße 4a zu einem besonders begehrenswerten Wohnort in Würzburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
790 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
675 €
13,16 €/m²
Nebenkosten
115 €
Kaution
2.025,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ernst & Engelhardt Immobilienmakler
Ernst & Engelhardt ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Am Happach 27, 97218 Gerbrunn
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Partnerschaft
Herr Pascal EngelhardtDein Kontakt
Online-ID: 2hqtr53
Referenznummer: 59
Ernst & Engelhardt Immobilienmakler
Herr Pascal Engelhardt
Ernst & Engelhardt Immobilienmakler
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen