Maisonette zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche Karlsfeld 85757

Monat
3Zimmer
76,8 m²Wohnfläche

Herr Benedikt Zimmermann

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

TOP-Lage neben MAN und MTU! 3-Zimmer Maisonettewohnung in schöner Wohnlage

Nach Vereinbarung zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil bietet auf insgesamt 57 m² Wohnfläche und zusätzlichen 20 m² Nutzfläche im wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachspitz viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Wohnküche ist mit Einbauten versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Der Dachspitz, mit einer Fläche von 20 m², ist wohnraumtauglich und eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Diese Wohnung bietet durch ihre clevere Raumaufteilung und die hellen, offenen Räume ein angenehmes Wohnambiente.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Da die Tiefgarage in absehbarer Zeit saniert werden soll, ist im Hausgeld momentan eine Sonderzahlung von ca. 100,-- EUR im Monat enthalten, um die Sanierung zu finanzieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil

Lage

Karlsfeld (85757)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Karlsfeld, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von München. Karlsfeld kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe einer grünen Umgebung und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie MAN und MTU macht die Lage besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder fußläufig diese wichtigen Arbeitsstandorte, was die Wohnung ideal für Arbeitnehmer in diesen Unternehmen macht.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die für eine komfortable und praktische Alltagsgestaltung sorgen. Freizeitmöglichkeiten wie der Karlsfelder See, Sportvereine und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.
Für Naturfreunde und Aktivurlauber ist das Umland ebenfalls reizvoll, mit vielen Rad- und Wanderwegen.

Die Anbindung an München ist durch die Nähe zur S-Bahn-Station Karlsfeld optimal. Die Münchener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.184,99 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.184,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Benedikt ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5xa56

Referenznummer: 4951