Wohnung zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wolfratshausen Wolfratshausen 82515

Monat
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Marius Biller

CITIGRUND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wolfratshausen - Große Wohnung inkl. Balkon im historischen Zentrum - Verwirklichen Sie Ihre Ideen!

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus, eingebettet zwischen der Marktstraße und der Loisach. Das Haus wurde im Jahre 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht unter Ensembleschutz - eine umfassende Modernisierung ist zu empfehlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte und zentrale Wohnlage inmitten der historischen Wolfratshauser Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie gemütliche Cafés und Eisdielen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Buslinien und die S-Bahn mit der Linie S7 bieten ideale öffentliche Verkehrsanbindung, die lebendige Münchner Innenstadt ist über die Autobahn A95 in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen und viele Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt. Bekannte Ausflugsziele, der nahe gelegene Starnberger See und die schnelle Erreichbarkeit der Alpen zeichnen die Umgebung der bekannten Flößerstadt aus.

.Unmittelbare Nähe zur Loisach
.Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 9 Autominuten bis nach Geretsried
.Ca. 15 Autominuten bis zum Starnberger See
.Ca. 25 Autominuten bis nach Bad Tölz
.Ca. 30 Autominuten bis in die Münchner Innenstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.020,13 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Maximiliansplatz 12 b, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marius BillerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gk5d57

Referenznummer: 16258