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Wohnung zum Kauf
310000 €4.133 €/m²
2,5Zimmer
75 m²Wohnfläche
7.Geschoss

MW Immobilien
Firma MW Immobilien
MW Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Penthousewohnung mit 2,5 Zimmern und einer großen Dachterrasse mit Blick über Hamburg, zu verkaufen!

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 7.ten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Sie mit einem Fahrstuhl bequem erreichen können.

Sie betreten die Wohnung über eine Essdiele diese führt Sie in den Wohnbereich mit einem offenen Küchenbereich.

Die gesamte Wohnung ist mit einem weißen Lack-PVC Fußboden belegt.

Vom Wohnbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick über Hamburg und in das Niendorfer Gehege bietet.

Das halbe Zimmer kann als Arbeits- Gästebereich genutzt werden.

Vom Schlafzimmer aus können Sie ebenfalls die Terrasse erreichen.

Das innenliegende Bad ist mit weißen Sanitärgegenständen ausgestattet und verfügt über eine Wanne. Die Wandfliesen sind in weiß gehalten und der Fußboden ist mit einer dunklen Fliese belegt.

Ein Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Telefonische Erstauskünfte zum jeweiligen Verkaufsobjekt werden aus o.g. Gründen daher nicht erteilt. Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lokstedt, Hamburg / Lokstedt (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt - angrenzend an Eppendorf, Eimsbüttel, Hoheluft und Niendorf - und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Metropole Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulzweige, Banken, Restaurants usw. befinden sich in naher Umgebung. Am Mittwoch findet der wöchentliche Markt in der Grelckstr. statt. Wie wäre ein Besuch im nahegelegenen Hagenbecks Tierpark. Sportmöglichkeiten wie Joggen, Walken oder Radfahren können Sie im Niendorfer Gehege tätigen. Clubs in der Umgebung bieten Tennis, Fußball und diverse Sportaktivitäten an. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Metrobus Linie 5 sowie 22, 39, 281 und 604, direkt am Siemersplatz gelegen oder die U 2 Bahn Hagenbecks Tierpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
4.133,33 €/m²
Provision für Käufer
3,125% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
434 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.133,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,125% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an MW Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MW Immobilien nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass MW Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MW Immobilien
MW ImmobilienGewerblicher Anbieter
Siemersplatz 5, 22529 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Firma MW ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2g5qh5y
Referenznummer: 681
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen