Objekt-Nr.: 84/21 - Bezugsfreie und renovierte 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche in Plauen

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 84/21 - bezugsfreie 2-Zimmer-ETW im DG mit Dusche in einem Denkmalschutzobjekt in Plauen (Obere Aue) Objekt Das 4-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem DG wurde 1903 massiv erbaut, ist unterkellert und steht unter Denkmalschutz. Im Objekt befinden sich 9 Wohneinheiten. 1972 erfolgte ein Umbau des ehemaligen Ladens im EG in eine Wohnung. 1999 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im DG rechts. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, ein innen liegendes Bad mit Dusche sowie eine Küche. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerraum.

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

26000 €

563,99 €/m²

Provision für Käufer

3.570,- € inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

218 €

Weitere Preisinformationen

<br/>26.000,- EUR, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.600,00 EUR<br/>

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563,99 €/m²

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1.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von 270 m² gebaut. Es ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. Miteigentumsanteil am Grundstück 105/1.000.

Sonstiges: Die Wohnung wurde frisch renoviert und könnte wieder zur Vermietung angeboten werden (ca. 4,60 € / m²). Das mtl. Hausgeld beträgt 218 € (inkl. 24,25 € Rücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 1999

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Scott GmbHGewerblicher Anbieter

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs2b5v

Referenznummer: 84-321

Wohnung zum Kauf26000 €26.000 €564 €/m²Finanzierung ab 104 €/Monat2Zimmer46,1 m²WohnflächeSüdvorstadt, Plauen (08527)