Wohnung zum Kauf

798000 €798.000 €8.489 €/m²

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1190)

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Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung eingebettet in eine Wohnanlage am Rande der Nußdorfer Weinberge. Ein ideales Zuhause für jeden, der die Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen sucht. Dank der ausgezeichneten Lage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe. Die unmittelbar angrenzenden Weinberge laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Maisonettewohnung befindet wurde komplett saniert und befindet sich nahe dem Nussdorfer Platz. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie D, S40, U4) ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten gut zu erreichen.

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene: großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Küche, Gäste WC

2. Ebene: Masterbedroom mit ensuite Duschbad, zwei weitere Zimmer, Bad. 

AUSSTATTUNG:

* Holz-Aluminium Fenster, südseitig mit Außenjalousien
* neuer Vollwärmeschutz an der südseitigen Fassade
* Fischgrätparkett, großformatige Fliesen
* Kaminanschluss
* Sicherheitseingangstüre (WK3)
* GIRA Schalterprogram
* Im Erdgeschoss steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrrad, Kinderwagen etc. barrierefrei verstauen.

Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,36 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024