Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 409.000 € 2 Zimmer 49,5 m²<br/>Wohnfläche 3. Stock<br/>Geschoss Hausenstrasse 12 Traunstein Traunstein 83278

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
409000 €
2Zimmer
49,5 m²Wohnfläche
3. StockGeschoss
Hausenstrasse 12, Traunstein, Traunstein (83278)

Herr Fred Wondra

Immo Kreativ Südbayern

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

409.000 €

Preis pro Stellplatz

14.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ab September 2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
DG, 3. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Rarität! Neubau-ETW am Wochinger Spitz

Rarität mit Erstbezug und Bergblick inklusive, träumen Sie sich schon mal rein. Ein Lift bringt Sie ganz bequem auf die Wohnebene. Energieeffiziente und mit modernster Technik ausgestattete Neubau-Dachgeschosswohnung in einer der besten Wohnlagen Traunsteins!
Folgende Annehmlichkeiten dürfen Sie zukünftig genießen:
Erstbezug
Altersgerecht
Lift bis auf die Wohnebene, Neuinstallation
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkettböden
Bad, Dusche Gesamtbreite 1,70 m, Kopfbrause, Aufsatz-Waschbecken
Hänge-WC, Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Wirtschaftsraum
Günstiger Strom durch hauseigene PV_Anlage
Fenster 3-fach ISO Kunststoff
Moderne SmartHome Installation
Garagen und Stellplätze für zukünftige Wallboxen vorbereitet
Gemeinschaftsgarten
Überdachter Fahrradständer
Neue Pellet Heizung
Glasfaseranschluss
KFW70 Standard
Das gesamte Gebäude wird energetisch modernisiert.
Küchenplanung vorhanden. Von dem Trendmöbelhaus kika kann die Küche gegen einen Aufpreis von EUR 8.000 montiert werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese charmante Neubau-Stadtwohnung zu erfahren.

Partnerservices

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.263 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.474 € / m²

Höchster Wert in der Region

7.038 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Die schöne Wohnstraße befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Traunstein. Die Nachbarschaftsbebauung ist von repräsentativen kleineren Mehrfamilienhäusern und denkmalgeschützten Stadthäusern und Villen aus den Jahren 1906 - 1910 geprägt. In fußläufiger Entfernung befindet sich einer der schönsten Biergärten Traunsteins, der Wochinger Bräu Biergarten unter großen Kastanienbäumen. Die Innenstadt (Maximilianstraße) ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele im Grundrissen sowie der Visualisierungen sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.
Die Flächenangabe stammt vom Planverfasser.
Der vorläufige Energieausweis vor Umbau / Baubeginn aus dem Jahr 2020 wird mit Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes durch einen neuen ersetzt.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitige Interessenvertreter des Verkäufers und schließen mit dem/der Käufer(In) keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch die Übermittlung von Unterlagen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 216 / 81, Gemarkung: Traunstein, 4 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.60 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen