Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Reinhausen Regensburg / Reinhausen 93059

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KNIPFER IMMOBILIEN - Dreifamilienhaus mit Potenzial in Regensburg zum Kauf!

Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen.

Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt:

EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR plus 50,00 EUR für beide Garagen.

1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR

DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR

Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR.

Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
vermietet

Lage

Reinhausen, Regensburg / Reinhausen (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg-Reinhausen.
Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das "Alex-Center" und nur ein Stück weiter das größte Einkaufszentrum Regensburg, das Donau-Einkaufszentrum. Sehr schöne Spazier- und Radwege am Fluss Regen, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, bieten genügend Möglichkeiten zu Erholung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.257,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

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9.400 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Formlose Bauvoranfrage hat ergeben, dass ein Neubau mit 5 - 6 Wohnungen realisierbar ist.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knipfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benzstr. 10 a, 86420 Diedorf

Partnerschaft

Herr Anton KnipferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27rxe5t

Referenznummer: KIMMO-12931