Wohnung zum Kauf

735000 €735.000 €7.205,88 €/m²

Finanzierung ab 2997 €/Monat

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2,5Zimmer

102 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Eine Besonderheit auf dem Garmischer Immobilienmarkt: sonnige
und frisch renovierte Penthouse Wohnung mit Panorama-Bergblick!
Zurückversetzt in ruhiger Lage von der Mittenwalder Straße
befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen
dieses Wohnhaus. Von der Dachterrasse aus genießen Sie
Privatsphäre und einen herrlichen Bergblick und sind von bester
Infrastruktur umgeben.
Besonderheiten dieser Wohnung sind:
• ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer
• ca. 38 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Bergblick und
viel Privatsphäre
• Kernsanierung Ende 2023 bis Anfang 2024, u.a. Erneuerung
sämtlicher Elektro- und Wasserleitungen
• hochwertige Nobilia Designer Küche mit Zugang zur Dachterrasse
• großzügiges helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• modernes Duschbad mit Aluverbundplatten und Schiefer-Art
Element
• separates Gäste WC mit Natursteinwaschbecken
• Ankleidezimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• kleines Zimmer/Büro mit Dachfenster
• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der
Wohnung
• separater Kellerraum
• Aufzug im Haus
• ein TG-Platz im Kaufpreis inkludiert
Die Immobilie wurde auf Erbpacht errichtet. Der Erbbauvertrag läuft
bis 2054 mit Verlängerungsoption. Der Erbbauzins wurde im Voraus
bezahlt, d.h. es fällt kein laufender Erbpachtzins an.
Endenergieverbrauch 142,63kWh, Effiz.kl. E, Energieträger Gas, Bj.
Wärmeerzeuger 2011

Zurückversetzt in ruhiger Lage von der Mittenwalder Straße
befindet sich in Garmisch-Partenkirchen im Ortsteil Partenkirchen
dieses Wohnhaus. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen
herrlichen Bergblick und sind von bester Infrastruktur umgeben.
Direkt vor der Haustür ist das Partenkirchner Zentrum, die
historische Ludwigstraße , wo sich diverse Supermärkte,
Bäckereien, weitere Lebensmittelgeschäfte, Handwerksbetriebe
und Geschäfte aller Art, Ärzte, Apotheken, Gasthäuser und
gemütliche Cafés befinden. Die Bushaltestelle befindet sich in
unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist in
wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten diverser Art kann es von hier gleich losgehen.
Am Fuße des Sonnenbergs Wank beginnen gleich vor dem Haus die
schönsten Spazier- und Wanderwege. Der Wank selbst ist ein
beliebtes Ausflugsziel und bietet auf 1.780 m Höhe eine traumhafte
Sicht auf die umliegende Bergwelt. In wenigen Minuten erreichen
Sie von diesem Objekt die Zugspitzbahn, den Hausberglift in das
Garmisch Classic Skigebiet, den Loipeneinstieg, das
Olympiastadion, das Kainzen- und Alpspitz-Wellenbad und vieles
mehr