Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €2.231 €/m²

Finanzierung ab 718 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

8.Geschoss

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

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Das imposante Wohnhaus wurde im Jahr 1967 auf einem großen Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 12 Etagen und beherbergt 50 Wohneinheiten. Es verfügt über einen Fahrstuhl und einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Neben dem Hauseingang ermöglicht eine Faltrampe Rollstuhlfahrer den Zugang zum Haus. Das Wohnhaus wurde stets instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein ein großer Abstellraum im Keller. Hier befinden sich auch ein Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum. Außerdem besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Eine grüne Wiese hinter dem Haus wird als Spielgelände genutzt.

Die Fenster aus dem Jahre 2000 bestehen aus weißen Kunststoffelementen mit Isolierverglasung und für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine Fernwärmeanlage. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert:

- alle Türen inklusive Zargen erneuert
- alle Armaturen inklusive Duschwand neu
- Stromschalter und Steckdosen neu


Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.080,00€.

Fazit: Werden Sie Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung in gefragter Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu können und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben den Käufer Ihrer Immobilie wahrscheinlich bereits im Bestand. Wir ermitteln für Sie kostenfrei und unverbindlich den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen