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Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tönninger Weg 1 Osdorf Hamburg 22609
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Wohnung zum Kauf 449.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Tönninger Weg 1 Osdorf Hamburg 22609
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Wohnung zum Kauf
449000 €6.922 €/m²
Finanzierung ab 1862 €/Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IPM Immobilien Projekt Marketing
IPM Vertriebsteam
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Stadtnah & idyllisch! 2-Zimmer Traum mit umlaufendem großer Gartenfläche!

TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im TÖNNINGER DUO, wo dörfliche Ruhe auf stadtnahes Wohnen trifft. In der Nähe der Elbe erwartet Sie eine umfassend sanierte 2-geschossige Immobilie, ergänzt durch einen eleganten Neubau. Die Kombination aus geradliniger Architektur, hellen Mauerwerksfassaden und dunklen Stahlelementen schafft eine zeitlose Ästhetik, während die moderne Interpretation des Ziegels dem Ensemble einen soliden, traditionellen nordischen Charme verleiht.

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren intelligenten Grundriss. Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine bodengleiche Dusche das luxuriöse Badezimmer vervollständigen.

Großzügige bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch für fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt und privates Grünflair in Ihr Wohnambiente bringt.

Ein modernes Brennwert-Thermen-Heizsystem, unterstützt durch Solarthermie, rundet die umfangreiche Ausstattung ab und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses. Hier wird Wohlfühlen leicht gemacht - ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Geborgenheit und Komfort schenkt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tönninger Weg 1, Osdorf, Hamburg (22609)
Alt-Osdorf ist gleichermaßen charmant, abwechslungsreich und gehört zu den vielfältigsten Orten in Hamburg. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Villen, malerische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen verleihen dem Viertel direkt vor den Elbvororten den unverwechselbaren Charakter. Gleich ums Eck findet man Parks und einen botanischen Garten, sowie eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine entspannte Lebensweise und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist prägen. Mit der S-Bahn ist man im Nu am Hafen, in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
6.921,54 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.921,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.862 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.612 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen das Projekt näher vorstellen zu dürfen!

[URL="https://www.toenninger-duo.de/"]Website[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPM Immobilien Projekt Marketing
IPM Immobilien Projekt MarketingGewerblicher Anbieter
Hopfensack 6, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqxc5w
Referenznummer: TD 04
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