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Wohnung zum Kauf
109000 €1.453 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dorota Fischer Immobilien
Dorota Fischer
Dorota Fischer Immobilien

Zu verkaufen! Attraktive 3 Zimmerwohnung in Essen Frillendorf, WG geeignet

Keine Lust mehr die Miete zu zahlen?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1903 steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und zeitweise möbliert vermietet. Mit drei familienfreundlichen Zimmern, einem hell gestalteten Badewannenbad, großzügiger Küche und einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung, bietet sie alles, was man für ein gemütliches Eigenheim braucht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen 9-Parteien-Hauses und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfangreiche Sanierung des Treppenhauses beschlossen, die im Jahr 2024 ansteht. Dies vergleiht dem Haus eine neue Frische und steigert den Wert dieser Immobilie.
Laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Wohn- und Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 358€/ mtl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Ostviertel, Essen (45139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Südostviertel in Essen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer vielfältigen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks die zur Freizeitaktivitäten einladen. Die Glashüttenstr. liegt inmitten dieses lebendigen Viertels, dennoch zählt sie zu den ruhigen Seitenstrassen und bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe geniessen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Elektro, Gas

Preise

Kaufpreis
109000 €
1.453,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei einer erfolgreichen Vermittlung und Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ausschließlich über DOROTA FISCHER IMMOBILIEN.
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.453,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.096 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dorota Fischer Immobilien
Dorota Fischer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Industriestr. 157, 50999 Köln
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Partnerschaft
Dorota FischerDein Kontakt
Online-ID: 2hc4652
Referenznummer: Essen01
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