Apartmenthaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1220000 €1.220.000 €2.837,21 €/m²

Finanzierung ab 4048 €/Monat

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16Zimmer

430 m²Fläche

908 m²Grundstück

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Wenigenjena - Ort, Jena (07749)

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 aus einem Bestandshaus aus den 1960er Jahren saniert und neugebaut.
Das Apartmenthaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen und 430m² Wfl. erstrecken.
Die Größe und Anordnung der Wohneinheiten variiert zwischen 21m² bis 44m². Diese Wohnungsgrößen sind sehr beliebt bei Singles und Studenten, bei diesem Objekt sind die Apartments größtenteils an Studenten und Doktorranden vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, Badezimmer und mindestens einen Wohnraum, sowie eine kleine Terrasse.
Im Innenhof sind 14 Stellplätze vorhanden und 10 davon sind dauerhaft vermietet. Des Weiteren befinden sich im Innenhof Container, die von den Bewohnern als Lagerräume und Fahrradraum genutzt werden.
Eine Aufstellung des Mietzinses und die einzelnen Mietverträge, werden Ihnen bei näherem Interesse zur Verfügung gestellt.
Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt 360 €/m² (lt. Bodenrichtwertsystem Stand 12/2022). Die Grundstücksgröße beläuft sich auf eine Gesamtgröße von ca. 908m² und hat somit einen Wert von 326.880€ laut Bodenrichtwert.

Die Universitätsstadt Jena liegt Herzen von Deutschland in der Metropolregion Mitteldeutschland. Mit knapp über 111.000 Einwohnern ist Jena nach Erfurt die zweitgrößte Stadt in Thüringen. Die 1558 gegründete Friedrich-Schiller-Universität ist mit ca. 17.000 Studierenden die größte Universität im Freistaat.
Der Standort der Immobilie profitiert von seiner Nähe zur Friedrich-Schiller-Universität Jena. Viele Studenten und Wissenschaftler leben in der Umgebung, was zu einem lebendigen kulturellen und intellektuellen Leben beiträgt.
Wenigenjena liegt am östlichen Ufer der Saale und ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die sanften Hügel und das saftige Grün der umliegenden Wiesen verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre.
Wenigenjena ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 verläuft in der Nähe, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die Innenstadt von Jena und umliegende Gemeinden.
In der Nähe von Wenigenjena befinden sich Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, diese können oft zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.
Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken oder andere Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Kaffees, Sport- sowie kulturelle Einrichtungen sind durch kurze Wege erreichbar.

sonstiges Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine Für einen Besichtigungstermin und weitere Unterlagen nehmen Sie gerne Kontakt per Mail, matthias.knappe86@yahoo auf oder rufen mich unter der 0172/7290679 an.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt