Wohnung zum Kauf 199.000 € 2,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Wedel 22880

Wohnung zum Kauf
199000 €
2,5Zimmer
62 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Jasmin Maleki

Bama-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
0. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Perfekte Kapitalanlage - Helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick in sehr Gepflegter Anlage

Diese attraktive, barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Alle Zimmer der Wohnung sind sehr hell und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Holzeinbauküche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Die Außenfassade des Hauses wurde in den Jahren 2009/2010 hochwertig gedämmt, und sämtliche Fenster wurden erneuert. Das sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Das Warmwasser wird über ein Elektro-Warmwasser-System bereitgestellt.
Aktuell bewohnen die Eigentümer die Wohnung und möchten nach dem Verkauf weiterhin dort wohnen bleiben. Sie würden eine Kaltmiete von 720 Euro zahlen. Nach fünf Jahren besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen.
? Wohngeld: 265 Euro (inkl. Rücklage)

Partnerservices

Lage

Wedel liegt am Stadtrand von Hamburg und verbindet das Beste aus Stadt und Natur. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und sind gleichzeitig gut an Hamburg angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und diverse Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- S-Bahn-Station "Wedel" mit direkter Verbindung nach Hamburg (ca. 40 Minuten)
- Buslinien nach Hamburg
- Gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23
Das Naherholungsgebiet Regionalpark Wedeler Au liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstücks-Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 6.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.54, Distanz zur Autobahn: 9.88, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21