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Viktor Klapper GmbH
Viktor Klapper GmbH

Wohnung zur Miete
1088 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
119,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Viktor Klapper GmbH
Viktor Klapper GmbH
Frau Vanessa Mehlsteibl
Viktor Klapper GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Außenstellplatz (Erstbezug)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der erst Ende 2023/ Anfang 2024 fertiggestellt wurde. Die Anlage wurde mit einer CO² bewussten Heizung umweltfreundlich konzipiert.

Das Objekt verfügt über 4 Gewerbeeinheiten sowie 15 Wohneinheiten und befindet sich in bester Lage direkt neben dem Bahnhof in Eggenfelden. Raumaufteilung Die hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 119,15 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Anlage. Über die Eingangstüre gelangt man in den Flur mit Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite des Flurs entlang befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, der Abstellraum, sowie die beiden großen Schlafzimmer der Wohnung. Auf der linken Seite vom Flur befindet sich der helle Wohn-Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Von dort aus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon mit ca. 17,60 m².

In der angegebenen Warmmiete ist bereits ein Außenstellplatz mit einberechnet. Gerne kann bei Bedarf ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bahnhofstraße 11, Eggenfelden, Eggenfelden (84307)
Die Stadt Eggenfelden ist ein Mittelzentrum im schönen Rottal und zählt heute ca. 14.000 Einwohner. Es handelt sich hier um einen Landstrich mit hohem Freizeit- und Erholungswert aber auch mit sehr guten Entfaltungsoptionen im beruflichen Bereich.
In Eggenfelden finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Fachgeschäfte und Supermärkte sind in großer Anzahl vor Ort. Hier gibt es sowohl ein modernes Krankenhaus, als auch eine Vielzahl an Allgemeine- und Fachärzten. Neben drei Kinderkrippen und fünf Kindergärten sind Grund- und Wirtschafts-Mittelschule sowie eine Realschule, Gymnasium und Berufsschule am Ort.
Auch im Freizeit- und Sportbereich lässt Eggenfelden keine Wünsche offen: Vom Theater an der Rott, bis Kino, Bibliothek, beheiztem Freibad, Fitnesscentern und Sportanlagen jeder Art, finden Sie alles, was Sie zur Freizeitgestaltung benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1326.3 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1088 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
238.3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2.176 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 21
Fax: 08721/7260

Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860

E-Mail: vanessa.mehlsteibl@immobilien-klapper.de
Internet: www.immo-klapper.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Viktor Klapper GmbH
Viktor Klapper GmbHGewerblicher Anbieter
Mitterweg 14, 84339 Unterdietfurt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Vanessa Mehlsteibl
Frau Vanessa MehlsteiblDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyq25s
Viktor Klapper GmbH
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Frau Vanessa Mehlsteibl
Viktor Klapper GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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