Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 9 Zimmer 256 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Neugraben - Fischbek Hamburg 21149

Monat
9Zimmer
256 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück

Firma Mario Braunsdorf

Loch und Braunsdorf Immobilien

Modernisiertes MFH sucht neue Eigentümer

In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus.

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus.

Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,-

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad
Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche
Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt)
Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik
Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik
Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad
Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad
Wohnung 8: 54,68qm, 2 Zimmer, Küche, Duschbad. Laminat, bis auf ein gefliester Flur

Balkone sind keine vorhanden.

6 PKW Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus ist gut vermietet und fortlaufend modernisiert worden. Es bietet großes Potenzial für den neuen Eigentümer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
vermietet

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamiliemhaus in Hamburg befindet sich in der Cuxhavener Straße und bietet eine ideale Lage, um die Vorteile der städtischen Umgebung zu genießen.
Im Hamburger Stadtteil Neugraben lässt es sich umgeben von viel Grün und herrlicher Natur idyllisch wohnen. Auch die Harburger Berge, die Elbe, der Heidschnuckenweg, der Wildpark Schwarze Berge sowie das Alte Land befinden sich quasi vor der Haustür und bieten schöne Ausflugsziele für die ganze Familie.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Fleischereien, Tankstellen, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen und auch diverse Sportvereine sind schnell vor Ort erreichbar. Auf dem beliebten Wochenmarkt finden Sie viele regionale Produkte für die gesunde Küche.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Bewohner der Immobilie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.Mit den optimalen Verkehrsanbindungen durch den Hamburger Nahverkehr mit den S-Bahnlinien S31 und S3 sowie die B73 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Fahrminuten. Darüber hinaus sind Sie in 5 Autominuten auf der A7 in Richtung Flensburg und Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

899000 €

3.511,99 €/m²

Provision für Käufer

6,3 inkl. MwSt.

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Mit notarieller Beurkundung zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 6,3 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises, an die Firma Loch & Braunsdorf Immobilien.

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Loch und Braunsdorf Immobilien Gewerblicher Anbieter

Geutensweg 1, 21149 Hamburg

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Online-ID: 2grjv5c

Referenznummer: 6504#50knut