Wohnung zum Kauf

365000 €365.000 €5.820 €/m²

Finanzierung ab 1488 €/Monat

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2Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

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Söcking, Starnberg (82319)

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Wir bieten im Alleinauftrag erstmalig ein zentral gelegenes und helles Wohndomizil in einem Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1985 - im Herzen der Kreisstadt Starnberg mit ca. 23.640 Einwohnern an. Gesondert hervorzuheben sind die kurzen Wege ins Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielseitigen Gastronomie. Der S-Bahnhof Nord, die Bushaltestelle, oder die Starnberger Seepromenade sind fußläufig erreichbar. Die helle 2 Zimmerwohnung mit stirnseitig verglastem Erker im Bereich der Essküche befindet sich im zweiten Obergeschoss. Durch die südwestliche Ausrichtung ist das Gebäude der Münchner Straße und der verkehrsberuhigten Ferdinand-Maria-Straße zugewandt. Eine großflächige Grünanlage mit Sitzgelegenheit ist im rückwärtigen Grundstücksbereich gegeben. Das Immobilienangebot umfasst zudem einen Balkon, einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und den für alle Mieter nutzbaren Waschraum.

EMPFEHLUNG Die Immobilie ist ideal zur Kapitalanlage geeignet und bietet eine zentrale Lage in Starnberg. Kurze Wege mit bester Infrastruktur sind gegeben und das urbane Treiben einer kleinen Kreisstadt zeigt sich unmittelbar. Interessenten finden hier eine Immobilie mit Potenzial zur besten Vermietung als private Kapitalanlage in der Kreisstadt Starnberg, die im Fünf-Seen-Land und direkt am Starnberger See gelegen ist. Eine laufende Mietzahlung ist durch die zuverlässige Mietpartei gegeben. Die kalkulatorische Mieteinnahme der Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz beträgt gesamt derzeit netto € 9.600,-- pro Jahr. Das Wohngeld ist pro Monat bei € 330,-- zu sehen.

INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE Über die der Wohnung zugewandten Straße erreicht man das Grundstück mit Einfahrt zur Tiefgarage. Der Hauseingang zur Wohnung ist auf der Gebäuderückseite des Mehrparteienwohnhauses das mit drei separaten Hauseingängen eine aufgelockerte und geschickte Aufteilung der Wohneinheiten aufzeigt. Auf der zweiten Etage befindet sich der Eingang zur Wohnung mit gesamt ca. 62 m². Über den Flur mit ca. 7 m² erreicht man das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² und den Zugang zum Balkon. Vom Flur aus ist der Zugang zum Schlafzimmer mit ca. 15 m² und dem Badezimmer mit ca. 6 m². Eine große Essküche mit ca. 11 m² verfügt über einen verglasten und großzügigen Erker mit südlicher Aussicht. Das Badezimmer hat eine Badewanne und Toilette. Im Weiteren gibt es noch eine Abstellkammer, das eigene Kellerabteil und den für die Mieter gemeinsam nutzbaren Waschraum. Gesondert zu erwähnen ist der Kfz-Tiefgaragenplatz. Im rückwärtigen Bereich der Immobilie ist die Grünanlage mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen. Den Grundriss erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen