Einfamilienhaus zum Kauf

2095000 €2.095.000 €15.397,62 €/m²

Finanzierung ab 8541 €/Monat

---

4Zimmer

136,1m²

2.079m² Grundstück

---

Bachern, Inning am Ammersee (82266)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier von uns angebotene Eckgrundstück (real geteilt) mit ca. 2.079 m² befindet sich in gefragter Lage von Bachern am Wörthsee. Es ist derzeit mit einem voll unterkellerten Bungalow (ca. 136 m² Wohnfläche Untergeschoss + Erdgeschoss) Baujahr ca. 1968 und einer Einzelgarage bebaut. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes in Inning am Ammersee müsste sich eine Neubebauung gemäß dem §34 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) an der umliegenden Bebauung orientieren und sich harmonisch in das bestehende Ortsbild integrieren. Das Grundstück weist eine Straßenbreite von ca. 47 m bei einer Tiefe von ca. 48 m im Mittel auf. Als Referenzobjekte könnte die Bebauung der unmittelbaren Grundstücke dienen. Die Höhenentwicklung liegt bei zwei Vollgeschossen (EG+I+DG). Auch eine Teilung des Grundstückes und somit ein zweiter Baukörper wäre denkbar. In Bachern gilt die Stellplatzsatzung der Gemeinde Inning, welche gerne von uns zur Verfügung gestellt werden kann. Die endgültige Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung mit der Gemeinde Bachern bzw. dem Bauamt in Inning am Ammersee abzuklären. Selbstverständlich kann auch der bestehende Altbau saniert werden. Zusätzlich kann ein Grundstück mit ca. 96 m², einem Steg und direkten Zugang in den Wörthsee für einen Kaufpreis von 150.000 EUR erworben werden. Es ist fußläufig (ca. 250 m) erreichbar, real geteilt und wertet unser Angebot ungemein auf.
Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bachern am Wörthsee ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wörthsee im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Der Wörthsee, einer der saubersten und schönsten Seen Bayerns, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ein. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Bachern hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Bachern profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A96 sorgt für eine schnelle Anbindung an München, das in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bachern mit dem Bahnhof in Steinebach, von wo aus die S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung nach München bietet. In Bachern selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naturliebhaber die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten schätzen werden.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen