Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 254.900 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Holungen Holungen 37345

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Team KOCH IMMOBILIEN

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.

Traumhaftes Einfamilienhaus auf ebenem Grundstück in Holungen

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einem ebenen Grundstück die perfekte Kombination aus Komfort und Raum. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Die Küche verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden einlädt. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Da alle wesentlichen Wohnbereiche auf einer Etage liegen, ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.

Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Etage eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Keller bietet viel Stauraum mit drei Lagerräumen, einem Heizungsraum und einer Waschküche. Ein direkter Zugang von einem der Lagerräume zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich verfügt die Immobilie über ein Doppelcarport, eine Garage, einen Mülltonnenunterstand und eine gepflegte Rasenfläche. Zusätzlich befindet sich eine Zisterne auf dem Grundstück, um die Wasserversorgung des Gartens zu sichern.

Dieses Einfamilienhaus ist direkt zum Einzug bereit und bietet eine perfekte Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und ein durchdachtes Wohnkonzept legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

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Lage

Holungen, Holungen (37345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holungen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Eichsfeld, liegt eingebettet in die waldreiche und reizvolle Landschaft Nordthüringens an der Grenze zu Niedersachsen. Die Lage bietet eine naturnahe Wohnumgebung mit ländlichem Charme, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die sich ideal für Menschen eignet, die Ruhe und Erholung in einer schönen Landschaft suchen. Direkt vor der Haustür befinden sich die Naturgebiete Ohmberg und Sonder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Unterhalb des Sonnensteins gelegen, hat Holungen zudem ein beliebtes Ausflugsziel, den sogenannten Skywalk, der atemberaubende Aussichten bietet und zahlreiche Besucher anzieht.

Holungen bietet eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung: Die Städte Duderstadt, Worbis und Leinefelde befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Göttingen, Heilbad Heiligenstadt sowie Nordhausen sind nur ca. 35 km entfernt. Durch die Nähe zur A38 ist Kassel in maximal einer Stunde erreichbar.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit mehreren Vereinen und einer attraktiven Wohnumgebung aus, die besonders für junge Familien, sowohl einheimische als auch zugezogene, reizvoll ist. Ein gepflegtes Schwimmbad, gut ausgebaute Radwege und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Von den Wohngebieten aus erreicht man in wenigen Metern die Wälder, die durch ausgedehnte Wanderwege erschlossen sind. Holungen bietet somit eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten Umfeld und in direkter Nähe zu zahlreichen Natur- und Ausflugszielen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

254900 €

1.544,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!

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1.544,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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1.659 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://www.traum.immobilien/expose/traumhaftes-einfamilienhaus-auf-ebenem-grundstueck-in-holungen"]Weitere Informationen ...[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Röblingstraße 16, 99974 Mühlhausen

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Online-ID: 2h32f5c

Referenznummer: 1606124019