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GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Hödingen Überlingen-Hödingen 88662
GBS Immobilien Bodensee GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 925 m²<br/>Grundstück Hödingen Überlingen-Hödingen 88662
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Einfamilienhaus zum Kauf
1350000 €5.870 €/m²
Finanzierung ab 5588 €/Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
925 m²Grundstück

GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie entscheiden!

Das renovierungsbedürftige Haus wurde im Jahr 1979 auf einem ruhig gelegenen, flachen Grundstück mit ca. 925 m² errichtet. Aufgrund der durchdachten Aufteilung lässt sich die Wohnfläche mit ca. 230 m² bei Bedarf leicht in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Südwestbalkon, zwei weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC.
Im Gartengeschoss befinden sich ein Esszimmer mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den großen Garten, von wo aus man einen Weitblick ins Grüne und teilweise auf den Bodensee genießen kann. Ein individuell gestaltbares Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstell-, ein Technik- und ein separat von Außen zugänglicher Geräteraum ergänzen diese Ebene. Die Doppelgarage mit Vorplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Das Objekt kann optimal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kein Keller

Lage

Hödingen, Überlingen-Hödingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt.
Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1350000 €
5.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.869,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.751 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.519 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GBS Immobilien Bodensee GmbH
GBS Immobilien Bodensee GmbHGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 35, 88662 Überlingen
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers ÜberlingenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fwpt55
Referenznummer: I-00YFRD-W-02UESW
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Engel & Völkers Überlingen
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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