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Einfamilienhaus zum Kauf
82500 €491 €/m²
4Zimmer
168 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

G-H-V-AG
Herr Sven Blees
G-H-V-AG

Haus mit Ladenlokal

Zur Vermarktung steht dieses:

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Das in einer ruhigen Seitenlage von Theley gelegene Einfamilienhaus mit einem leerstehenden Ladenlokal wurde 1963 in massiver Bauweise umgebaut und ist einseitig angebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Verkaufsraum mit einer Fläche von rd. 62 m² zzgl. kleiner Nebenflächen.

Dahinter befindet sich ein Wohnraum, der zur Hauptwohnung gehört.

Der Zugang zur Hauptwohnung ist ebenfalls im EG gelegen und führt durch ein Treppenhaus in OG. Hier befinden sich die offene Diele mit Küche, das Bad, ein Abstellraum und 5 abgetrennte Zimmer.
Zur Seiten- und Straßenseite gibt es einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller

Lage

Theley, Theley (66636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im separierten Ortsteil 'Theley', ca. 2,2 km nordwestlich des Ortskerns von Tholey in einem Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich neben einigen Wohn- und Geschäftshäusern nahezu aus-schließlich durch wohnwirtschaftlich genutzte Objekte in jeweils offener Bauweise aus. In einem Umkreis von ca. 2,5 km um das Bewertungsobjekt sind neben diversen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Aldi', 'Lidl', 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der näheren Umgebung gedeckt werden. Tholey verfügt weiterhin über alle gängigen Schularten und die ärztliche Primärversorgung ist vor Ort ebenfalls gewährleistet. Auch die Deckung des aperiodischen Bedarfs ist zumindest teilweise gegeben, wobei sich ergänzende Einrichtungen im rd. 10,3 km nordwestlich gelegenen Wadern befinden. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund der Lage in einer Anliegerstraße sowie dem insgesamt ländlich geprägten Umfeld entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über drei zugehörige Außenstellplätze.

Erläuterungen zur Verkehrsinfrastruktur
Tholey ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Auto-bahn A1 an das Individualverkehrsnetz angeschlossen. Die vom Objektstandort ausgehend nächstgelegene Auffahrt zu dieser liegt rd. 2,9 km südwestlich (Straßenentfernung) bei der ortseigenen Anschlussstelle 'Tholey-Hasborn'. Die Bushaltestelle 'Theley Leitzweilerstraße' befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den nächstgelegenen Bahnhof 'Namborn' mit Regionalzuganbindung. Tholey selbst verfügt hingegen über keinen ortseigenen Personenbahnhof. Die Distanzen zu den nächstgelegenen überregionalen Verkehrsknotenpunkten des öffentlichen Personenverkehrs betragen ca. 29 km zum IC(E)-Bahnhof 'Saarbrücken Hbf' bzw. rd. 60 km zum internationalen Verkehrsflughafen 'Luxemburg' [LU].

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
82500 €
491,07 €/m²
Provision für Käufer
3.570 Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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491,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
550 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.750 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

G-H-V-AG
G-H-V-AGGewerblicher Anbieter
Obere Rischbachstraße 50, 66386 St. Ingbert
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven BleesDein Kontakt
Online-ID: 2c5py5r
Referenznummer: 2232
G-H-V-AG
Herr Sven Blees
G-H-V-AG