Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 5 Zimmer 277 m²<br/>Wohnfläche 1.397 m²<br/>Grundstück Isernhagen - Niederhägener Bauernschaft Hannover 30916

Monat
5Zimmer
277 m²Wohnfläche
1.397 m²Grundstück

Herr Oliver Daelen

MMC GmbH

Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Isernhagen N.B.: Traumanwesen direkt am Naturschutzgebiet mit ca. 1387 m² Grundstück

Das 1968 erstellte Architektenhaus sowie das Traumgrundstück sind eine perfekte Komposition. Die Grundrissgestaltung lässt sich perfekt in ein modernes Wohnkonzept transformieren.

Ein Highlight dieses Hauses ist der ca. 135 m² große Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit spektakulärem Ausblick in den parkähnlichen Garten. Dieser unterteilt sich in ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Wintergarten, ein Herrenzimmer mit Kamin, zwei Küchenräumen und eine Essdiele (siehe Grundriss). Im Rahmen eines Umbaus können Sie hier ein offenes Wohnkonzept umsetzen.

Ein ruhiges, schönes Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide en suite. Ein weiteres Schlafzimmer, eine modernes, neuwertiges Hauptbadezimmer und ein Gästebad mit Dusche ergänzen diese beeindruckende Wohnebene in Perfektion.

Der in einem Anbau gelegene Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen. Ein großes Schwimmbad mit Ausblick, eine hochwertige Sauna und ein weiterer großer Wintergarten bieten Entspannung pur. Dieser Bereich kann bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgestaltet werden und bietet z.B. Raum für zwei zusätzliche Kinderzimmer.

Die Gartenanlage ist ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesens. Die Sonnenterrassen mit Ausblick in Ihren parkähnlichen Garten werden Sie zu jeder Jahreszeit begeistern. Die Weitläufigkeit sowie der alteingewachsene Baumbestand und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bieten ein besonderes Naturerlebnis.

Die Garage mit elektrischem Tor, zwei Außenstellplätze sowie weitere Nutzräume vervollständigen dieses hervorragende Gesamtangebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Lage

Isernhagen - Niederhägener Bauernschaft, Hannover (30916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige, zentrale Lage in Isernhagen N.B. bietet viele Vorteile. In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur.

Die Lage des Objektes gehört zu einer der Begehrtesten von Hannover.

- 5 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 10 Minuten zu den Autobahnen
- 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

949000 €

3.425,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% ges . MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MMC GmbHGewerblicher Anbieter

Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver DaelenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlbl5d

Referenznummer: 7525