FAMILY HOME - sanierte Doppelhaushälfte in gefragter Lage
Diese großzügige Doppelhaushälfte in Split-Level Bauweise bietet mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 582 m² eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause sind.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und befindet sich im Erstbezug nach dieser Modernisierung, die im Jahr 2024 abgeschlossen wurde.
Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt.
Die zentrale Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018 sorgt in Verbindung mit der neuen Dämmung des Daches und den gedämmten Heizungsrohren für eine energieeffiziente Beheizung.
Neue Kunststofffenster aus 2023, sorgen die für eine optimale Wärmeisolierung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten, der ideal für gesellige Stunden im Freien einlädt.
Der Boden im Wohnzimmer besteht aus edlem Naturstein, während die anderen Räume mit neuen, pflegeleichten Vinylböden ausgestattet sind. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der offen gehaltene Küchenbereich (ohne Einbauküche) und eine begehbare Garderobe.
Die beiden Bäder wurden komplett neugestaltet und sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Hier finden Sie sowohl eine neue ebenerdige Dusche im EG als auch eine Badewanne im Bad im 1. OG, was den Komfort für alle Bewohner erhöht. Ein zusätzliches neues Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das großzügige Platzangebot wird durch zwei Garagen und einen zusätzlichen Stellplatz ergänzt. Der Keller ist ebenfalls saniert und bietet mit seiner Boden- und Wandversiegelung weiteren Stauraum und Flexibilität für die Nutzung.
Für weiteren Komfort sorgen die neu installierten Rollläden, die neue Eingangstür sowie neue Zimmertüren im gesamten Haus, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch zur Energieeinsparung beitragen. Die Außenfassade wurde frisch gestrichen, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse legen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage ist dieses Haus der ideale Ausgangspunkt für Schule, Arbeit und Freizeit. Der Viktoriapark, die Innenstadt/Altstadt, die S-Bahn und der neue Konzertsaal - das Casals Forum sind fußläufig zu erreichen
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