Bürofläche zur Miete 967,72 € 2 Zimmer 86 m²<br/>Bürofläche Wiener Neustadt 2700

Bürofläche zur Miete
967.72 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
86 m²Bürofläche
Wiener Neustadt (2700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

806.43 €

Betriebskosten

227.28 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1195 €

Provision für Mieter

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Kaution:

3.600,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 806,43 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort

UNBEFRISTETES Eck-Geschäftslokal/-Büro direkt gegenüber Gymnasium Zehnergasse

Zur Vermietung gelangt dieses 75,64m² große Geschäftslokal / Büro in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Es befindet sich in einem schönen, gepflegten Neubau direkt gegenüber des Gymnasiums Zehnergasse.
RAUMAUFTEILUNG
. Geschäftsraum (39,91m²)
. Aufenthaltsraum (14,37m²)
. Dusche / WC mit Waschbecken (2,91m²)
. Vorraum (3,87m²)
. Abstellraum / Lager (8,98m²)
. Outdoor - Eingangsbereich (5,60m²)
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. ebenerdig
. tolle Frequenzlage
. Gymnasium direkt gegenüber
. 2 Eingänge
. Straßenzugang UND Zugang übers Stiegenhaus
. WC und Dusche
. OUTDOOR-Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeit
. Heizung über Wärmepumpe
. sehr schöner, moderner Neubau
. sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe!
. nach Verfügbarkeit: Stellplätze überdacht (á € 60 bto pro Monat), offener Hofplatz (á € 42 bto pro Monat)
. Fahrradabstellraum
. zur gemeinschaftlichen Nutzung: super große Dachterrasse
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
. Akonto für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser EUR 100,-- verbrauchsabhängig
. Strom
. ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten "warm"
. Provision: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Unbefristeter Mietvertrag
. Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung
. Kündigungsfrist: 3 - 6 Monate (nach Vereinbarung)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	806,43	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	189,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	199,17
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Gesamtbetrag	€	1195

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Heizwärmebedarf:	59.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89