Reihenendhaus zum Kauf

619000 €619.000 €3.275,13 €/m²

Finanzierung ab 2524 €/Monat

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6Zimmer

189 m²Wohnfläche

284 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hochzoll - Nord, Augsburg (86163)

VON INNEN PRÄSENTIERT SICH DAS HAUS GROßZÜGIG GESCHNITTEN
Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 in Augsburg-Hochzoll:
Hier könnte Ihr neues Traumzuhause entstehen! Mit viel Potenzial und einer soliden Bausubstanz bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und bieten Ihnen eine erstklassige Beratung, sowohl beim Kauf als auch bei der Sanierung Ihrer Immobilie. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner unterstützen wir Sie mit unserem Know-how in allen Fragen rund um den Kauf und die Renovierung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!"

Die Herzogstandstraße 2 in 86163 Augsburg- Hochzoll bietet eine hervorragende Lage für München-Pendler, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen, aber dennoch eine schnelle Anbindung zur bayerischen Landeshauptstadt benötigen. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München - die Fahrzeit mit dem Regionalzug beträgt etwa 30 bis 40 Minuten. Dadurch ist das Pendeln nach München bequem und effizient, ohne auf die Lebensqualität eines ruhigeren Wohngebiets verzichten zu müssen.
Die Lage in Hochzoll-Süd, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs, kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. In direkter Nachbarschaft liegen der Siebentischwald und der Kuhsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Autobahn A8 Richtung München ist
gut erreichbar, was zusätzlich eine flexible Mobilität garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Lage auch ideal für Familien ist. Insgesamt bietet die Herzogstandstraße 2 eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Erholung und exzellenter Verkehrsanbindung für Berufspendler nach München.
Straßennetz angebunden. Über Großaitingen erreicht man die Bundesstraße 17, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zwischen Augsburg und Landsberg am Lech darstellt.
- ÖPNV: Es gibt eine Busverbindung nach Großaitingen und von dort weiter nach Augsburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwabmünchen, der über die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe in das bayerische Bahnnetz eingebunden ist.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Sonstiges Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Flughafen: 9.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung