Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4,5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.018 m²<br/>Grundstück Laage Laage 18299

Monat
4,5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.018 m²Grundstück

Herr Niklas Frommke

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Das ist schon etwas Besonderes

Individualität ist für viele beim Hausbau unabdingbar. Doch hier finden Ihre Wünsche bereits ein fertiges Zuhause !

Das Weberhaus wurde 1993 in Holzständerbauweise errichtet.
Anschließend erhielt es eine Vollverklinkerung.

Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren zwei Zimmer und ein Duschbad. Aktuell werden die beiden Zimmer als Kinderzimmer genutzt. Hierbei haben Sie den Vorteil, dass Ihre Kinder im Erdgeschoss durch das Haus toben können und nicht regelmäßig die Treppe benutzen müssen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zuerst die lichtdurchflutete Galerie. Hier finden Sie Platz für Ihr Hobby, Homeoffice oder andere Tätigkeiten. Der offene Raum verleiht dem Flurbereich ein schönes Wohngefühl. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenbad. Das Bad erstrahlt in modernem Glanz. Hochwertige, italienische Fliesen und Badkeramik von Villeroy & Boch sprechen für sich.

Nun geht es in den großzügigen Vollkeller. Aktuell als Abstellfläche genutzt, bietet der Keller viel Potenzial. Sei es ein toller Gästebereich oder eine kleine Wellness-Oase.

Widmen wir uns zum Schluss den Außenanlagen des Hauses. Ein sonnenverwöhnter Garten mit Terrasse, ein ehemaliger Naturschwimmteich der zum Kinderspielplatz umfunktioniert wurde, und sehr schön gestaltete Grünanlagen laden dazu ein, das Leben zuhause zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Laage, Laage (18299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Laage mit ca. 5.550 Einwohnern (mit Ortsteilen) liegt im Landkreis Rostock, umgeben vom Recknitztal, einer reizvollen Landschaft in der Hügelkette nördlich der Mecklenburgischen Schweiz, mit schönen Wäldern, Hügeln, Seen, Wiesen und Feldern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Neben den Sehenswürdigkeiten der Altstadt im historischen Stadtkern (neugotisches Rathaus, Kirche, Wasserturm, Stadtscheune) und den modernen Wohngebieten am Stadtrand ist Laage nicht nur ein interessanter Wohnstandort, sondern mit den Gewerbeflächen in der nahen Umgebung und dem nahe gelegenen Flugplatz Rostock-Laage (ca. 5 km entfernt) ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.

Über die Autobahnen A 19 (Rostock-Berlin) und A 20 (Ostseeautobahn Hamburg-Stettin) bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin und Hamburg sowie über das gut ausgebaute Straßen-, Bahn- und Busliniennetz zu den Tourismusgebieten der Ostseeküste bis zur Mecklenburgischen Seenplatte. Die Hansestadt Rostock ist ca. 25 km entfernt, die Kreisstadt Güstrow ca. 22 km.

In Laage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, weiterhin Kindergärten, Grund- und Realschule, Gymnasium, Seniorenbetreuung sowie Bahnanschluss vorhanden.

Das Wohnhaus steht in einem gepflegten Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

594 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas FrommkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49e5f

Referenznummer: 430-020