Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Köpenick Berlin 12555

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

S. Matoshi

Berlin First GmbH

Unausgebautes Dachgeschoss in begehrter Lage!

Das Haus, eingebettet in einer gepflegten Umgebung, wurde 1939 erbaut und beherbergt insgesamt sechs Wohneinheiten und gehört zu einer Gemeinschaft mit etwa 100 Einheiten. Diese Gemeinschaft vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Zusammenhalt, das das Wohnen hier noch angenehmer gestaltet.

Das aktuell unausgebaute Dachgeschoss kann laut Aussage des zuständigen Bauamts mit bis zu ca. 50 Quadratmetern Fläche ausgebaut werden, wobei dies einer Absprache mit dem zuständigen Bauamt bedarf.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sowie den S-Bahnhof Köpenick, der in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Dieser Bahnhof wird derzeit zum Regionalbahnhof ausgebaut, was zukünftig noch schnellere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und Richtung Erkner bietet.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Einkaufszentren. Die Nähe zu Grün- und Parkanlagen sowie Seen verspricht zudem erholsame Momente in der Natur.

Dieses Angebot stellt eine erstklassige Gelegenheit dar, sich ein Stück Berliner Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Köpenick zu errichten. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem lebendigen Viertel und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz für 6000 EUR zzgl. zum Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Provision zu erwerben.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort

Lage

Köpenick, Berlin (12555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie bietet eine idyllische Lage im begehrten Stadtteil Köpenick, einem historisch geprägten und dennoch lebendigen Teil Berlins. Diese ruhige Wohngegend ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an die Vorzüge des städtischen Lebens.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Straßen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Stunden im Freien einladen. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine bequeme Erkundung der Stadt, während der S-Bahnhof Köpenick in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Die laufenden Umbauarbeiten verwandeln diesen Bahnhof in einen Regionalbahnhof, der zukünftig noch schnellere Verbindungen in die Berliner Innenstadt und in die umliegenden Gebiete bieten wird.

Köpenick selbst zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Fußläufig erreichbar finden sich diverse Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken. Zudem laden zwei Einkaufszentren zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie Seen, die zu erholsamen Momenten inmitten der Natur einladen. Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Seele baumeln.

Energie und Bauzustand

Baujahr1939
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.980 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berlin First GmbHGewerblicher Anbieter

Bayerischer Platz 5, 10779 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

S. MatoshiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehbq5e

Referenznummer: 2178682